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Cinq hectares, une rive privée, et le lac au bout du jardin
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CHF5'500'000

10 pièces · 500 m²

10 pièces Maison individuelle à Laténa

2074 Laténa(zone postale)

Description

Cinq hectares, une rive privée, et le lac au bout du jardin

Exclusive listing · A five-hectare estate sloping down to the lake.

Along the shores of Lake Neuchâtel, properties that still meet the water can be counted on one hand. Here is one.

51,269 m² of enclosed grounds fall away in a gentle slope to the shoreline. There are two terraces facing the Alps, a summer kitchen beneath exposed timberwork, and direct access to the lake. At its heart stands a manor house from 1921, fully renovated in 2018.

500 m² · 10 rooms · 4 bedrooms · 4 bathrooms · 3 levels

Ground floor — for entertaining: an entrance hall that sets the tone, a grand living room with fireplace, a library corner, and a dining room made for long gatherings around the table. Herringbone parquet, light coming off the lake.

First floor — for the family: a master suite with dressing room, two bedrooms, a study, and two bathrooms.

Attic — for freedom: a vast room that becomes whatever you wish — playroom, cinema, or studio. Add to it a guest bedroom with its own bathroom and generous storage.

Parking: garage and several outdoor spaces.

Neuchâtel is ten minutes away, and the station is an easy walk. Once the gate closes behind you, no one is watching anymore.

You come to spend a summer. You end up never leaving.

CHF 5,500,000.– · Viewings by appointment

Furnishings shown in virtual home staging.

Vente en exclusivité · Un domaine de cinq hectares qui descend jusqu’au lac.

Sur le Littoral neuchâtelois, les propriétés qui touchent encore l’eau se comptent sur les doigts d’une main. En voici une.

51'269 m² clos descendent en pente douce jusqu’à la rive. Il y a deux terrasses face aux Alpes, une cuisine d’été sous charpente et un accès direct au lac. Au centre se trouve une maison de maître de 1921, entièrement rénovée en 2018.

500 m² · 10 pièces · 4 chambres · 4 salles de bain · 3 niveaux

Rez-de-chaussée — recevoir : une entrée qui pose le ton, un grand salon avec cheminée, un coin bibliothèque et une salle à manger faite pour les longues tablées. Parquets en chevron, lumière du lac.

Premier étage — la famille : une suite parentale avec dressing, deux chambres, un bureau et deux salles de bain.

Combles — la liberté : une grande pièce qui devient ce qu’on veut : salle de jeux, cinéma ou atelier. S’y ajoutent une chambre d’amis avec sa salle de bain et de nombreux rangements.

Stationnement : garage, plusieurs places de parc extérieures.

Neuchâtel est à dix minutes et la gare se rejoint à pied. Une fois le portail refermé, plus personne ne vous regarde.

On vient y passer un été. On finit par ne plus repartir.

CHF 5'500'000.– · Visites sur rendez-vous

Ameublement en home staging virtuel.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
500 m²
Surface du terrain
51'269 m²
Pièces
10
Année de construction
1921
Dernière rénovation
2018
Publié le
04.11.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 5'500'000
Prix au m²
CHF 11'000
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Emplacement

2074 Laténa

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

56% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 30 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

68 %

Inférieur à celui de 63 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 16'630 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

31.2 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

27 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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