1'240'000
5.5 pièces Maison jumelée à Marthalen
CHF1'240'000
Description
Votre maison de famille moderne avec jardin
Au nom de notre client, nous vendons une maison jumelée de 5 pièces et demi avec un parking souterrain dans un endroit calme et familial à Marthalen. Les environs offrent beaucoup d'espaces verts, des possibilités de shopping ainsi que des écoles à proximité. Grâce à la bonne connexion aux transports en commun et à l'autoroute, Winterthur et Zurich sont rapidement accessibles - idéal pour tous ceux qui veulent combiner la vie rurale avec une bonne infrastructure.
La propriété se présente dans un état moderne et bien entretenu.
Prix de vente: CHF 1'240'000.-- incl. parking
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 178 m²
- Surface du terrain
- 309 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 1990
- Publié le
- 13.08.2026
Équipements
Vue
Cheminée
Balcon
Belle vue
Garage
Maison d'angle
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'240'000
- Prix au m²
- CHF 6'966
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 8,1% à la médiane des .
Cette annonce1'240'000 CHF
1'350'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Uf de Breiti 4 8460 Marthalen
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 76 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
107 %
Inférieur à celui de 54 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 9'579 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.8 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Peu de soleil
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité48 dBJour
48dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 148281Ref: 03216 trü_lvi