8.5 pièces Villa à Massagno
3'000'000
320 m²
Description
Villa avec jardin à Massagno
À Massagno, une villa idéale pour une famille qui cherche tranquillité, intimité et une vue dégagée. La proximité de la gare et des services rend les déplacements quotidiens vers le centre de Lugano pratiques.
La maison s'étend sur plusieurs niveaux, tous reliés par un ascenseur interne. Les espaces sont distribués de manière fonctionnelle et comprennent six chambres à coucher, quatre salles de bain, une grande cuisine et un grand salon. La propriété est complétée par un jardin, plusieurs balcons et trois places de parking dans le garage.
Les images sont à titre illustratif. Plus d'informations sur demande.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 320 m²
- Pièces
- 8.5
- Publié le
- 06.11.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'000'000
- Prix au m²
- CHF 9'375
Contexte du marché
Prix supérieur de 25 % à la médiane
Cette annonce3'000'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 7 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,5%
Emplacement
6900 Massagno
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 137 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 29.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
54 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026