1'590'000
9 pièces Maison individuelle à Matran
CHF1'590'000
Description
Magnifique maison avec appartement de rendement et piscine
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière grâce à ses superbes baies vitrées.
- Pensée pour le confort et la qualité de vie
- Suite parentale, 3 chambres enfants, bureau avec armoires encastrées sur mesure
- Appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privative, terrasse, cave et buanderie
- Espace détente rare avec piscine couverte chauffée par pompe à chaleur
- Couvert à voiture avec réduit
- Située à proximité de la ville de Fribourg, offre le calme d'un village et les infrastructures d'une agglomération
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 198 m²
- Surface du terrain
- 690 m²
- Pièces
- 9
- Année de construction
- 2013
- Dernière rénovation
- 2024
- Protection des eaux
- S3
- Publié le
- 04.05.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'590'000
- Prix au m²
- CHF 8'030
Emplacement
Fribourg 1753 Matran
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
57% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 6 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 92 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'475 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sandra Saudan