1'180'000
5.5 pièces Maison individuelle à Matzingen
CHF1'180'000
Description
Maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces avec vue fantastique
En excellent état, avec des pièces lumineuses et une vue imprenable sur les préalpes : cette maison unifamiliale de 5,5 pièces à Matzingen allie architecture moderne et qualité de vie élevée. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, la propriété convainc par son équilibre parfait entre connexion centrale et retraite privée. Dès l'entrée, avec une garde-robe pratique, on découvre une distribution des pièces bien pensée. De là, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger, dont le parquet en chêne de style maison de campagne crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s'intègre sans heurt dans le concept de pièces ouvertes. Une pièce polyvalente et une salle de bains éclairée par le jour, avec douche, complètent l'offre de pièces à ce niveau. Grâce à l'accès direct à l'extérieur, l'espace de vie s'étend à l'extérieur, où la pergola de haute qualité, avec toit à lamelles ajustables, promet des heures protégées à l'air frais. À l'étage supérieur, se trouve la zone de retraite privée de la famille, avec trois chambres lumineuses et bien découpées. La deuxième salle de bains éclairée par le jour se présente également dans un design moderne et est équipée d'une douche et d'une baignoire. Le point fort de cet étage est l'accès direct à la terrasse supérieure : ici, une vue imprenable s'ouvre, qui, par temps clair, atteint les sommets des préalpes. Le sous-sol est accessible de manière pratique via un escalier extérieur couvert, vous pouvez donc y accéder à pied sec, même par temps de pluie. Outre la pièce du cellier, il abrite les services de l'immeuble avec un système de chauffage au gaz fiable et une chaudière à pompe à chaleur économe en énergie. Deux places de garage, déjà équipées de leur propre station de recharge pour véhicules électriques, complètent parfaitement cette propriété polyvalente. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de fixer un rendez-vous de visite personnalisé sur place. Nous nous réjouissons de votre contact !
Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/9548-26-2
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 125 m²
- Surface du terrain
- 400 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2012
- Publié le
- 27.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'180'000
- Prix au m²
- CHF 9'440
Emplacement
Matzingen 9548 Matzingen
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
151 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
SoleilPresque pasSud-est
Côté sud-est : presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité55 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Yanisa Zweifel










