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Maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces avec vue fantastique
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CHF1'180'000

5.5 pièces · 125 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Matzingen

Matzingen, 9548 Matzingen

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale moderne de 5,5 pièces avec vue fantastique

En excellent état, avec des pièces lumineuses et une vue imprenable sur les préalpes : cette maison unifamiliale de 5,5 pièces à Matzingen allie architecture moderne et qualité de vie élevée. Située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, la propriété convainc par son équilibre parfait entre connexion centrale et retraite privée. Dès l'entrée, avec une garde-robe pratique, on découvre une distribution des pièces bien pensée. De là, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger, dont le parquet en chêne de style maison de campagne crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s'intègre sans heurt dans le concept de pièces ouvertes. Une pièce polyvalente et une salle de bains éclairée par le jour, avec douche, complètent l'offre de pièces à ce niveau. Grâce à l'accès direct à l'extérieur, l'espace de vie s'étend à l'extérieur, où la pergola de haute qualité, avec toit à lamelles ajustables, promet des heures protégées à l'air frais. À l'étage supérieur, se trouve la zone de retraite privée de la famille, avec trois chambres lumineuses et bien découpées. La deuxième salle de bains éclairée par le jour se présente également dans un design moderne et est équipée d'une douche et d'une baignoire. Le point fort de cet étage est l'accès direct à la terrasse supérieure : ici, une vue imprenable s'ouvre, qui, par temps clair, atteint les sommets des préalpes. Le sous-sol est accessible de manière pratique via un escalier extérieur couvert, vous pouvez donc y accéder à pied sec, même par temps de pluie. Outre la pièce du cellier, il abrite les services de l'immeuble avec un système de chauffage au gaz fiable et une chaudière à pompe à chaleur économe en énergie. Deux places de garage, déjà équipées de leur propre station de recharge pour véhicules électriques, complètent parfaitement cette propriété polyvalente. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de fixer un rendez-vous de visite personnalisé sur place. Nous nous réjouissons de votre contact !

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.

INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/9548-26-2

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
125 m²
Surface du terrain
400 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2012
Publié le
27.09.2026

Équipements

Place de parc
Garage

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'180'000
Prix au m²
CHF 9'440
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Emplacement

Matzingen 9548 Matzingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

151 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
SoleilPresque pasSud-est

Côté sud-est : presque pas de soleil direct

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité55 dBJour
55dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 56 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Yanisa Zweifel

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ID: 215927Ref: 9548-26-2