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Maison mitoyenne de 6,5 pièces
4 Vorab 4
5 Vorab 4
2 Vorab 4
3 Vorab 4

CHF1'325'000

6.5 pièces · 175 m²

6.5 pièces Maison mitoyenne à Matzingen

Stettfurtstrasse 33, 9548 Matzingen

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne de 6,5 pièces

Idylle familiale Matzingen - Votre nouveau foyer à la périphérie du village avec une vue lointaine

À la périphérie est du village de Matzingen, six maisons mitoyennes modernes sont en construction, créant le cadre idéal pour les familles. Directement adjacent à la zone agricole, le projet Idylle familiale Matzingen combine le mode de vie naturel avec le confort moderne et une grande intimité.

Les maisons spacieuses de 5,5 et 6,5 pièces convainquent par leurs plans d'étage bien pensés, leurs pièces lumineuses et leurs possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit la vie de famille, le travail à domicile ou les retraites personnelles - ici, vous trouverez l'espace dont vous avez besoin pour vos besoins individuels.

Le cœur de chaque maison est le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et des façades de fenêtres spacieuses. La transition fluide vers le coin salon couvert et le jardin privé crée un endroit idéal pour des heures détendues, des jeux et des moments partagés avec la famille et les amis.

Les maisons offrent également des pièces auxiliaires spacieuses avec leur propre buanderie, des caves et une salle technique, ainsi que des options de stationnement confortables avec un carport couvert et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.

Grâce à la situation calme à la périphérie du village, à l'environnement naturel et à la construction de haute qualité, un foyer est créé qui offre de l'espace pour l'avenir - idéal pour les familles qui valorisent la qualité de vie, l'intimité et le mode de vie moderne.

Vos avantages en un coup d'œil :

Six maisons mitoyennes modernes à Matzingen
Situation calme directement sur la zone agricole
Plans d'étage spacieux de 5,5 et 6,5 pièces
Pièces lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres
Séjour et salle à manger ouverts avec cuisine moderne
Espace de jardin privé avec coin salon couvert
Buanderie et caves spacieuses
Carport et espace de stationnement extérieur supplémentaire par unité
Potentiel de développement dans les combles selon les souhaits de l'acheteur
Disponibilité : Été/Automne 2026
Prix de vente à partir de CHF 1'285'000

Faites de votre rêve de maison dans un environnement naturel une réalité et profitez de la vie familiale moderne à Matzingen.

Pour plus d'informations sur le projet, visitez :
https://familienidyll-matzingen.ch/

Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et nous nous réjouissons de votre contact.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
175 m²
Surface du terrain
264 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2026
Publié le
04.02.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Garage
Terrain constructible viabilisé
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'325'000
Prix au m²
CHF 7'571
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Emplacement

Stettfurtstrasse 33 9548 Matzingen

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

151 %

Inférieur à celui de 28 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Moyen
dégagé

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2015

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité59 dBJour
59dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

47 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 73 % des 1'870 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Albion Krasniqi

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