1'325'000
6.5 pièces Maison mitoyenne à Matzingen
CHF1'325'000
Description
Maison mitoyenne de 6,5 pièces
Idylle familiale Matzingen - Votre nouveau foyer à la périphérie du village avec une vue lointaine
À la périphérie est du village de Matzingen, six maisons mitoyennes modernes sont en construction, créant le cadre idéal pour les familles. Directement adjacent à la zone agricole, le projet Idylle familiale Matzingen combine le mode de vie naturel avec le confort moderne et une grande intimité.
Les maisons spacieuses de 5,5 et 6,5 pièces convainquent par leurs plans d'étage bien pensés, leurs pièces lumineuses et leurs possibilités d'utilisation polyvalentes. Que ce soit la vie de famille, le travail à domicile ou les retraites personnelles - ici, vous trouverez l'espace dont vous avez besoin pour vos besoins individuels.
Le cœur de chaque maison est le séjour et la salle à manger ouverts avec une cuisine moderne et des façades de fenêtres spacieuses. La transition fluide vers le coin salon couvert et le jardin privé crée un endroit idéal pour des heures détendues, des jeux et des moments partagés avec la famille et les amis.
Les maisons offrent également des pièces auxiliaires spacieuses avec leur propre buanderie, des caves et une salle technique, ainsi que des options de stationnement confortables avec un carport couvert et un espace de stationnement extérieur supplémentaire.
Grâce à la situation calme à la périphérie du village, à l'environnement naturel et à la construction de haute qualité, un foyer est créé qui offre de l'espace pour l'avenir - idéal pour les familles qui valorisent la qualité de vie, l'intimité et le mode de vie moderne.
Vos avantages en un coup d'œil :
Six maisons mitoyennes modernes à Matzingen
Situation calme directement sur la zone agricole
Plans d'étage spacieux de 5,5 et 6,5 pièces
Pièces lumineuses avec de grandes surfaces de fenêtres
Séjour et salle à manger ouverts avec cuisine moderne
Espace de jardin privé avec coin salon couvert
Buanderie et caves spacieuses
Carport et espace de stationnement extérieur supplémentaire par unité
Potentiel de développement dans les combles selon les souhaits de l'acheteur
Disponibilité : Été/Automne 2026
Prix de vente à partir de CHF 1'285'000
Faites de votre rêve de maison dans un environnement naturel une réalité et profitez de la vie familiale moderne à Matzingen.
Pour plus d'informations sur le projet, visitez :
https://familienidyll-matzingen.ch/
Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente et nous nous réjouissons de votre contact.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Surface habitable
- 175 m²
- Surface du terrain
- 264 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 04.02.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'325'000
- Prix au m²
- CHF 7'571
Emplacement
Stettfurtstrasse 33 9548 Matzingen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
55% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
151 %
Inférieur à celui de 28 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'734 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.3 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité59 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
47 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Albion Krasniqi





