1'790'000
5 pièces Maison jumelée à Meggen
CHF1'790'000
Description
Votre nouvelle maison avec jardin et vue sur les montagnes à Meggen
Cette maison jumelée de 5,5 pièces située au Sentibühlstrasse 45 allie confort de vie et jardin amoureusement conçu dans la communauté lacustre très prisée de Meggen. Avec environ 124 m² d'espace de vie, la maison de 1980 offre beaucoup d'espace pour vivre et se déployer.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres, qui offrent aux familles exactement le retrait dont elles ont besoin. Dans le sous-sol, une pièce chauffée supplémentaire est disponible, idéale comme bureau, atelier ou salle de hobby. Les installations sanitaires ont été renouvelées en 2020 et se présentent fraîches et modernes. La cuisine vous invite à la réaménager selon vos goûts. Les fenêtres triple vitrage assurent la paix et la chaleur, tandis que le chauffage géothermique offre un climat de pièce confortable avec une énergie durable.
Le cœur de la propriété est le jardin sur le terrain de 320 m². Un gazon bien entretenu, des parterres colorés, des topiaires et un érable rouge magnifique créent un oasis pour se détendre, jouer et célébrer, avec vue sur les montagnes. Deux garages séparés sont disponibles pour vos véhicules, l'un avec une station de recharge pour véhicules électriques, et un espace de stationnement sur la propriété.
Meggen est l'une des communautés résidentielles les plus prisées de Suisse centrale et a le taux d'imposition le plus bas du canton de Lucerne. L'arrêt de bus suivant, Tschädigen, vous emmène à la gare de Lucerne en environ 20 minutes. Meggen dispose également d'une école primaire et secondaire sur un seul site avec le centre scolaire Hofmatt. Le club de tennis de Meggen est à proximité, et le lac et les zones de loisirs attractives sont pratiquement à votre porte.
Convainquez-vous vous-même. Je serais ravi de vous montrer cette maison lors d'une visite personnelle. Réservez votre rendez-vous maintenant.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/6045-26-1
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Surface habitable
- 124 m²
- Surface du terrain
- 320 m²
- Pièces
- 5
- Année de construction
- 1980
- Dernière rénovation
- 2021
- Publié le
- 31.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'790'000
- Prix au m²
- CHF 14'435
Emplacement
Sentibühlstrasse 45 6045 Meggen
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
51% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
90 %
Inférieur à celui de 100 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 7'978 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe jusqu'à 1 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026












