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Magnifique villa de standing sise à Veigy, proche de la frontière de Meinier.
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CHF1'170'000

14 pièces · 400 m²

14 pièces Maison individuelle à Meinier

Meinier, 1252 Meinier

Description

Magnifique villa de standing sise à Veigy, proche de la frontière de Meinier.

VILLA INDIVIDUELLE DE STANDING

Magnifique propriété haut de gamme dans un quartier résidentiel

et calme à 2 pas de la frontière Suisse. Sise sur une belle parcelle

de 1000 m2 bien arborée dans le beau village de Veigy bénéficiant

de toutes les commodités, commerces, école etc.

L’habitation de 350 m2 au total offre un beau volume idéal pour

une grande famille. Hall d’entrée dégagé qui dessert un WC

visiteur, cuisine séparée toute équipée, salle à manger salon avec

cheminée, le tout prolongé par de belles terrasses de près de 100

m2. La partie nuit est composée d’une suite parentale

comprenant 2 dressings et une grande salle de bain. 3 chambres

avec vue sur les montagnes avec 3 salles de bains attenantes, une

buanderie et un grenier sont situés à l’étage.

Le sous-sol offre, une grande salle de jeux, un atelier, une cave à

vin, un carnotzet et un garage pour 2 voitures. Disponible de

suite.

LUXURY DETACHED VILLA Magnificent high-end property in a quiet residential area just a

stone's throw from the Swiss border. Located on a beautiful 1,000

m² (1,070 sq ft) plot of land with trees in the beautiful village of

Veigy, benefiting from all amenities, shops, schools, etc.

The 350 m² (3,700 sq ft) house offers ample space, ideal for a large

family. The open-plan entrance hall leads to a guest toilet, a

separate fully equipped kitchen, a dining room/living room with a

fireplace, all extending onto beautiful terraces of nearly 100 m²

(1,180 sq ft). The sleeping area consists of a master suite with two

walk-in closets and a large bathroom. Three bedrooms with

mountain views and three en-suite bathrooms, a laundry room,

and an attic are located upstairs.

The basement offers a large games room, a workshop, a wine

cellar, and a two-car garage. Available immediately.

Découvrez cette superbe villa individuelle de 400 m² située dans le charmant village de Meinier. Implantée sur un terrain de 1000 m², cette propriété moderne au design contemporain offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et ensoleillé.

Cette villa propose :

  • Espaces de vie généreux : Salon lumineux avec cheminée, sol carrelé et mobilier élégant, s'ouvrant par des portes coulissantes sur une magnifique terrasse
  • Vue imprenable : Panorama exceptionnel sur les montagnes, la campagne environnante et les jardins paysagers
  • Extérieurs remarquables : Façade jaune moderne avec grandes baies vitrées, terrasse spacieuse et jardin arboré avec oliviers
  • Équipements de qualité : Garage, places de parking, lave-vaisselle et nombreux rangements

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
19.09.2025
Surface habitable
400 m²
Surface du terrain
1'000 m²
Pièces
14
Publié le
19.09.2025

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'170'000
Prix au m²
CHF 2'925
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Emplacement

Meinier 1252 Meinier

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

42 %

Inférieur à celui de 53 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'511 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

24.9 Rp/kWh
SoleilMoyenOuest

Côté ouest : ensoleillement moyen

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Moyen
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2020

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 73 % des 3'043 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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