2'390'000
CHF2'390'000
Aux portes de Genève, dans le charmant village de Meinier, cette villa d'angle fait partie d'un ensemble intimiste de six maisons contemporaines réalisé en 2019 selon la norme HPE.
Posée en lisière de zone viticole, elle profite d'un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les vignes, tout en restant à quelques pas des commerces, des transports et du cur du village.
Lignes épurées, toiture plate et finitions soignées : l'architecture conjugue élégance et sobriété. Sa situation en pignon lui offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, un séjour généreux se prolonge d'une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur le jardin et une terrasse d'environ 22 m² plein sud, invitation aux beaux jours en famille. Hall avec placard et toilette visiteurs complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres à coucher, dont deux avec balcon d'environ 10 m², ainsi qu'une salle de bain et une salle de douche, chacune avec toilette.
Le sous-sol accueille une vaste pièce polyvalente avec accès extérieur, idéale en bureau, salle de jeux ou espace fitness, ainsi qu'une buanderie et une cave. Plusieurs places de parking extérieures complètent l'ensemble.
Un bien rare, alliant sérénité villageoise et proximité de la ville.
A Meinier 1252 Meinier
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 26 personnes dans le voisinage.
42 %
Inférieur à celui de 53 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'511 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026