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Domaine discret avec vue imprenable sur les montagnes
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CHF2'300'000

8.5 pièces · 250 m²

8.5 pièces Villa à Meiringen

Eyeltiweg 18, 3860 Meiringen

Description

Traduction automatique

Domaine discret avec vue imprenable sur les montagnes

Ce domaine exceptionnel allie une privauté absolue à une qualité architecturale et à un emplacement unique au cœur du monde montagnard. Sur un terrain généreux, semblable à un parc, une villa se déploie qui convainc par son langage formel clair, ses pièces inondées de lumière et son orientation constante vers la nature. La vue sans obstacle sur le paysage montagnard environnant crée une toile de fond impressionnante à toute heure du jour et de l'année, soulignant le caractère exclusif de cette propriété.

L'objet gagne une signification particulière grâce à son histoire : La maison appartenait à Arnold Glatthard et porte la signature de l'architecte renommé E. E. Anderegg, dont les conceptions sont caractérisées par la fonctionnalité, la générosité et une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette qualité architecturale est encore palpable aujourd'hui et offre une base idéale pour un mode de vie élégant au niveau le plus élevé.

La combinaison de discrétion, de clairvoyance et de potentiel de développement fait de ce domaine une occasion rare – que ce soit comme refuge exclusif, résidence représentative ou placement à long terme. Un endroit pour les personnes qui recherchent l'extraordinaire et ont des exigences élevées en matière d'emplacement, d'architecture et de qualité de vie.

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
12.12.2025
Surface habitable
250 m²
Surface du terrain
7'706 m²
Pièces
8.5
Année de construction
1965
Publié le
30.10.2026

Équipements

Piscine
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants

Prix

Prix d'achat
CHF 2'300'000
Prix au m²
CHF 9'200
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Emplacement

Eyeltiweg 18 3860 Meiringen

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

180 %

Inférieur à celui de 34 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 15'509 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

29.1 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESSOO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Peu de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

25 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 92 % des 6'199 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les valeurs guides de l'OMS

Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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