6 pièces Maison mitoyenne à Val Mara

Maison jumelée spacieuse avec jardin à Melano, dans un contexte résidentiel calme, au milieu du vert, avec vue ouverte et vue partielle sur le lac de Lugano.

Cette propriété de 6 pièces s'étend sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec penderie murale d'un côté, salle à manger, salon avec cheminée à bois et accès à un balcon, cuisine séparée et salle de bains pour les invités. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au terrasse pergolée et au jardin privé où un barbecue est également installé.

Un escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, qui abrite la zone de nuit avec couloir, chambre principale avec salle de bains privée et une petite chambre. Le couloir à l'étage supérieur s'ouvre sur une grande terrasse avec vue ouverte et vue partielle sur le lac.

Le sous-sol de la maison se compose de deux pièces supplémentaires qui peuvent également être utilisées comme bureau, salle de sport ou pièce de loisirs, une buanderie et une salle de bains.

Une chaufferie, un abri et un garage privé double avec espace pour les vélos complètent le sous-sol.

Construite en 1990, cette maison a subi quelques modernisations au fil des ans et peut être occupée immédiatement.

Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur installée il y a quelques années seulement. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Les sols sont carrelés dans la zone de vie et en parquet dans les chambres.

Le contexte est résidentiel, calme et familial, non loin du lac et de la plage. La zone est bien desservie par tous les principaux services. Les connexions sont particulièrement faciles grâce à l'arrêt de train Maroggia-Melano et à la route cantonale et à l'autoroute à proximité.

MESURES

Surface habitable : 189 m²

Terrasses : 82 m²

Jardin : 250 m²

Surface commerciale : 303 m²

Ref. V-CS-MEL-SDP-8