8.5 pièces Villa à Melide
4'500'000
450 m²
Description
Villa Matilde | TI
Direkt am Wasser, eingebettet in die sanfte Landschaft von Melide, liegt die Villa Matilde - ein seltenes Jugendstiljuwel aus der Belle Époque. 1890 von einer Mailänder Industriellenfamilie erbaut, ruht sie heute als Rohdiamant in privilegierter Lage mit privatem Seeanstoss und Bootshaus wartet es darauf, wieder in seinen ursprünglichen Glanz zurückversetzt zu werden.
Die Visualisierungen zeigen, was Villa Matilde werden kann: ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemässer Luxus in vollkommener Harmonie verschmelzen.
Das bewilligte Architekturprojekt verbindet die Eleganz der Vergangenheit mit dem Komfort der Zukunft.
Für Menschen, die nicht einfach wohnen, sondern ein Statement setzen möchten: diskret, zeitlos und unverwechselbar.
La Villa Melide, un véritable joyau Art nouveau datant de la Belle Époque, est située au bord du lac, où elle se fonde harmonieusement dans le paysage paisible de Melide.
Construite en 1890 par un riche industriel milanais et sa famille, elle est aujourd'hui un diamant brut dans un cadre exceptionnel, avec son terrain privé bordant le lac et son propre hangar à bateaux, attendant d'être restaurée pour retrouver sa splendeur d'origine.
Les renderings révèlent ce que la Villa Matilde pourrait devenir: un lieu où l'histoire et le luxe contemporain se mêlent en parfaite harmonie.
Le concept architectural proposé allie l'élégance du passé au confort du futur.
Une propriété pour ceux qui ne veulent pas seulement vivre, mais qui souhaitent affirmer leur style: discret, intemporel et unique.
Villa Melide, a rare jewel in the art nouveau style of the Belle Époque era, is situated on the waterfront where it nestles into the gentle landscape of Melide.
Built in 1890 by a wealthy industrialist from Milan and his family, today is an uncut diamond in an exceptional setting with its private grounds bordering the lake and its own boathouse waiting to be brought back to its original splendour.
The renderings reveal what Villa Matilde could become: a place where history and contemporary luxury blend in perfect harmony.
The architectural design combines the elegance of the past with the comfort of the future.
A property for people who don't just want to live, but want to make a statement: discreet, timeless and unmistakable.
Situata direttamente sull'acqua, immersa nel dolce panorama di Melide, Villa Matilde è un raro gioiello in stile Art Nouveau risalente alla Belle Époque.
Edificata nel 1890 da una famiglia di industriali milanesi, oggi è un autentico diamante grezzo in una posizione privilegiata, con accesso privato e diretto al lago e darsena che attende di essere riportata al suo originale splendore.
I rendering svelano come potrebbe diventare Villa Matilde: un luogo in cui storia e lusso contemporaneo si fondono in perfetta armonia.
Il progetto architettonico approvato, sposa all'eleganza del passato, il comfort del futuro.
Una dimora per chi non vuole semplicemente abitare, ma affermare il proprio stile: discreto, senza tempo e inconfondibile.
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 26.10.2026
- Surface habitable
- 450 m²
- Surface du terrain
- 832 m²
- Pièces
- 8.5
- Année de construction
- 1890
- Publié le
- 17.03.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 4'500'000
- Prix au m²
- CHF 10'000
Contexte du marché
Prix supérieur de 73,1 % à la médiane
Cette annonce4'500'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 7 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 2,5%
Emplacement
Lungolago Giuseppe Motta 43 6815 Melide
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
53% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est
Côté sud-est : ensoleillement moyen
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Fiorella Baccanello
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