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4.5 pièces Maison individuelle à Melide
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Description
Belle maison rénovée dans le noyau de Melide avec 4,5 pièces
Au cœur historique de Melide, dans un vicolo caractéristique du noyau et avec vue partielle sur le lac, se dresse cette maison-tour particulière de 4,5 pièces, complètement rénovée en 2015 avec des matériaux et des finitions de haute qualité. La position est privilégiée : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la gare, le lac, la place principale, les écoles et les commerces, tandis que Lugano est à une courte distance en voiture ou en train.
La maison combine le charme de l'architecture traditionnelle avec la fonctionnalité des intérieurs modernes et lumineux. Chaque étage a été étudié dans les détails, avec des meubles sur mesure réalisés par des artisans locaux qui valorisent les espaces et créent une atmosphère chaude et élégante.
Composition
- Réz-de-chaussée : grottino accueillant avec entrée indépendante, cuisine, salle de bain avec douche, cave à vin, local chauffe-eau et réservoir. Parfait comme espace invité, hobby ou bureau à domicile.
- Premier étage : entrée principale, grande cuisine habitable avec balcon.
- Deuxième étage : grande zone de vie avec cheminée, balcon et salle de bain de service.
- Troisième étage : chambre à coucher lumineuse avec grande salle de bain avec cabine de douche.
- Quatrième étage : chambre principale avec bain à remous et grande lucarne, idéale comme espace de bien-être privé.
Autres caractéristiques
Chauffage avec chaudière à condensation, cour partagée avec accès auto pour chargement/déchargement, parking public à environ 150 mètres avec vignette annuelle (environ CHF 150.-). Une résidence unique pour ceux qui veulent vivre dans le cœur de Melide avec confort moderne et style de vie exclusif. Les meubles, si désirés, complètent l'offre. Seulement résidence principale.
Cette offre Properti se distingue par :
- Espace spacieux
- Vue partielle sur le lac
- Emplacement ensoleillé et central
- État moderne et rénové en 2015
- Luminosité naturelle
- Proximité de diverses structures de loisirs
- Bain à remous et lucarne fascinante
- Emplacement central et bien desservi
- Courte distance du cœur de Lugano
Intéressés ? Contactez-nous pour une visite !
Maddalena Stella
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 120 m²
- Surface du terrain
- 120 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1960
- Dernière rénovation
- 2015
- Publié le
- 25.09.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- Prix sur demande
Emplacement
6815 Melide
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
36% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 91 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026