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Nouveau prix : Charme intemporel
Ampio salone
Zona pranzo suggestiva
Cucina accessoriata
Ampia camera padronale
Camera luminosa
Romantica camera con camino

CHF995'000

5.5 pièces · 228 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Melide

Auf Anfrage 1, 6815 Melide

Description

Traduction automatique

Nouveau prix : Charme intemporel

Au cœur du noyau romantique de Melide, à quelques pas du lac et des nombreux services et commodités que le village offre, se trouve cette superbe maison tessinoise typique, qui n'est possible que comme résidence principale. Elle a été complètement rénovée récemment et dispose de finitions de haute qualité ainsi que d'une attention particulière pour la préservation des détails et des matériaux d'origine, tels que les murs en pierre et les poutres en bois.

La propriété s'étend sur trois niveaux, est équipée de la climatisation et offre la possibilité de profiter de grands espaces lumineux, disposés de manière ingénieuse comme suit : l'entrée se trouve au rez-de-chaussée, où l'on trouve une première grande chambre à coucher avec cheminée, la buanderie, la salle technique et une deuxième chambre, idéale pour les invités ou à utiliser comme grande garde-robe ; le premier étage est dédié à la zone de jour, qui accueille, outre une salle de bain confortable avec fenêtre et douche, une cuisine moderne en angle avec accessoires de design, la salle à manger et un espace de vie confortable avec poêle à bois, auquel on accède par le balcon romantique, qui donne sur la cour, avec une vue suggestive sur les façades des maisons environnantes ; le dernier étage, caractérisé par les hauts plafonds, se divise entre une grande chambre principale avec armoires sur mesure et espace de travail, une deuxième chambre à coucher et une salle de bain avec fenêtre, double évier et baignoire.

Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :

  • grande maison typique récemment rénovée
  • finitions de haute qualité et préservation des matériaux d'origine
  • grands espaces lumineux à disposition
  • charme de la zone du noyau
  • tranquillité, intimité et exclusivité
  • faibles coûts de gestion
  • chauffage au fuel avec radiateurs, cheminée et poêle à bois

La propriété ne dispose pas de places de parking, mais à quelques mètres de distance, il y a de nombreuses places de parking publiques, pour lesquelles un abonnement communal peut être conclu pour seulement 170 CHF par an.

Nos conseillers sont à votre disposition pour fournir plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales peuvent être trouvées sur notre portail : immosky.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
228 m²
Surface du terrain
76 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1900
Publié le
23.10.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Animaux admis
Adapté aux enfants

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 995'000
Prix au m²
CHF 4'364

Contexte du marché

État au 05 nov. 2026

Le prix demandé est inférieur de 26,3% à la médiane des .

Cette annonce995'000 CHF

1'350'000 CHF

Médiane

22% demandent moins74% demandent plus

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Emplacement

Auf Anfrage 1 6815 Melide

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

36% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

65 %

Inférieur à celui de 91 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 10'882 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESENO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

43 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air au-dessus de la limite

Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Maurizio Rota

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