1'380'000
7.5 pièces Villa à Mendrisio
CHF1'380'000
Description
GRANDE PROPRIÉTÉ À RÉNOVER, SITUATION EXCELLENTE
Villa spacieuse à Mendrisio dans une position privilégiée avec une vue panoramique splendide. La propriété se distingue par son charme historique et ses espaces intérieurs spacieux. Une cave à vin élégante et ancienne est présente, parfaitement tempérée, idéale pour la conservation des vins.
La villa offre des environnements lumineux et polyvalents, adaptés à différents besoins de logement. À l'extérieur, se trouve un magnifique jardin soigné, idéal pour les moments de détente. Contexte exclusif et calme, à quelques minutes des principaux services. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent une résidence de prestige dans le Mendrisiotto.
Cette offre de BETTERHOMES est mise en évidence pour les avantages suivants :
- spacieux
- jardin charmant
- terrasse
- places de parking
- lumineux
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Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Surface habitable
- 239 m²
- Surface du terrain
- 406 m²
- Pièces
- 7.5
- Publié le
- 13.10.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'380'000
- Prix au m²
- CHF 5'774
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 17,4% à la médiane des .
Cette annonce1'380'000 CHF
1'175'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
6850 Mendrisio
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
96% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Densément peuplé
Petits et grands ménages · environ 156 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
61dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
51 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Giovanni Falconi
Visite a distanza
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