1'290'000
CHF1'290'000
À Mendrisio, à quelques mètres du centre historique, donc avec tous les principaux services accessibles à pied, nous proposons à la vente cette belle villa individuelle avec de grandes surfaces et en parfait état.
La villa est ainsi composée,
Entrée au rez-de-chaussée, salle de bain de service, grand salon double avec cheminée, cuisine séparée. À la fois du salon et de la cuisine, vous pouvez sortir dans le jardin où se trouve également une véranda confortable.
Premier étage, trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain en suite et zone de placard et balcon, et une salle de bain supplémentaire avec douche pour servir l'étage.
Au sous-sol, il y a trois grandes pièces et la buanderie/salle technique.
À l'extérieur, le jardin suit trois côtés de la maison, le quatrième côté est pavé et permet l'accès à la villa et au garage double.
À l'arrière du jardin, il y a un petit hangar à outils.
La maison est en parfait état, bien entretenue et immédiatement habitable.
N.B.
Certaines images de cette brochure ont été modifiées à la demande des propriétaires pour respecter leur vie privée, mais correspondent toujours à la situation réelle de la propriété.
Le prix demandé est supérieur de 8,4% à la médiane des .
Cette annonce1'290'000 CHF
1'190'000 CHF
Médiane
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Via Paolo Torriani 6850 Mendrisio
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Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
84% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 73 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 70 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'672 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
31 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026