770'000
CHF770'000
Environnement
Le village de Menziken est situé dans le haut Wynental et appartient au district de Kulm, dans le canton d'Argovie. Les villages adjacents de Reinach et Menziken sont bien desservis par plusieurs petites gares et arrêts de bus. Le village dispose de diverses installations commerciales et de tous les niveaux scolaires.
Depuis Menziken, vous pouvez rapidement rejoindre le lac Hallwilersee ou le Homberg avec un restaurant et une tour d'observation.
Le village dispose également d'une belle piscine intérieure et extérieure.
Maison de famille de 4,5 pièces
La charmante maison de famille est située sur un terrain en hauteur, à la limite du village, près de la forêt.
Disposition des pièces
Réz-de-chaussée
L'étage supérieur est accessible via un escalier, qui, grâce à la galerie et à la grande fenêtre du haut, donne à l'ensemble de l'entrée un charme spécial et une sensation d'espace lumineux et spacieux.
Étage supérieur
Sous-sol
Garage
La maison comprend un garage et un espace de stockage extérieur.
La maison peut être prise en charge à partir du 1er avril 2027.
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Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 11 jours. 0,3% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Mühlebühlstrasse 36 5737 Menziken
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58% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 14 personnes dans le voisinage.
118 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026