989'000
5.5 pièces Maison individuelle à Menziken
CHF989'000
Description
Panoramablick an ruhiger Lage geniessen
Hier sind Sie genau richtig, um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren. In Menziken/Burg AG haben Sie alles was Sie brauchen um ein Stück mehr Lebensqualität zu geniessen. Bei diesem Neubau-Projekt in Menziken, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen beantworten. Wir realisieren 3 Einfamilienhäuser im idyllischen Menziken, welche ab 2026 bezugsbereit sein werden.
Highlights:
- Massive Bauweise mit Fixpreis
- Grosszügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche
- freie Grundrissgestalltung
- Haus mit Unterkellerung inklusiv
- Alle Haushaltsgeräte von der Premium-Marke V-Zug
- Wärmeerzeugung durch eine ökologischen Wärmepumpe
- Panoramablick über die gesamte Stadt
- Familienfreundlich und ruhig in einer Sackgasse
Angebot:
- Haus A - Grundstück 389 m² - CHF 1'049'000.-
- Haus B - Grundstück 345 m² - CHF 989'000.-
- Haus C - Grundstück 364 m² - CHF 1'019'000.-
Lage und Umgebung:
- Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung
- Bushaltestelle "Burg Hinterdorf" nur 2 Gehminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in 6 Gehminuten erreichbar
- Schule in 5 Gehminuten
- Bahnhof Menziken in 10 Gehminuten
Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, macht es zum idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine professionelle Beratung bei einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause.
Wir erwarten Ihren Anruf unter folgender Nummer:
Wir freuen uns auf Sie
Ihr DavDom-Team
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 166 m²
- Surface du terrain
- 345 m²
- Pièces
- 5.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 16.09.2025
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 989'000
- Prix au m²
- CHF 5'958
Emplacement
Kährmattweg 5737 Menziken
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Majoritairement bâti
75% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 32 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
DavDom AG



