Prix sur demande
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Menzingen
La maison de terrasse attrayante de 7,5 pièces est située dans un endroit calme et surélevé à Menzingen et convainc par un concept de vie bien pensé ainsi qu'une offre d'espaces impressionnante. La surface habitable s'étend sur deux étages et offre un sentiment de vie lumineux et agréable.
Le séjour et la salle à manger ouverts avec accès direct à l'extérieur créent un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Les grandes façades vitrées assurent une grande quantité de lumière naturelle et une atmosphère conviviale.
Un point fort particulier est la terrasse panoramique d'environ 150 m², qui est partiellement couverte et offre un soleil matinal merveilleux. Ici, vous pouvez profiter des premiers rayons de soleil avec une vue magnifique sur le paysage environnant.
L'espace extérieur est complété par la zone de jardin à l'arrière de la propriété, qui offre de l'intimité et invite à séjourner, notamment en soirée.
L'emplacement calme combiné à la proximité du centre du village, des écoles et des commerces rend cette maison de terrasse particulièrement attrayante. Les bonnes liaisons de transport permettent également un accès pratique aux centres environnants.
Points forts:
Disponibilité: Sur arrangement
Places de parking: Deux places de parking en sous-sol (incluses dans le prix d'achat)
Pour plus d'informations, un exposé détaillé ou un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition.
Gutschstrasse 18 6313 Menzingen
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Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
75% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 45 personnes dans le voisinage.
55 %
AFC · 2026
CHF 3'704 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2015
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
37 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026