CHF880'000
6.5 pièces · 134 m²
6.5 pièces Maison individuelle à Menzonio
CHF880'000
6.5 pièces · 134 m²
Via Al Boscaccio, 6692 Menzonio·
Détails
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 1'534 m²
- Année de construction
- 1790
Détails d'achat
- Prix d'achat
- CHF 880'000
- Prix au m²
- CHF 6'567
Ce qui s'ajoute au prix d'achat
- Droit de mutation (taux ordinaire)
- CHF 9 680–11 440
- Impôt foncier annuel
- 1 ‰ de la valeur fiscale
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Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 27,5% à la médiane des .
Cette annonce880'000 CHF
690'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Description
3 bellissimi rustici riattati - reddito garantito
I 3 rustici sono stati ristrutturati secondo le leggi sulla tutela del patrimonio, sono in ottime condizioni e possono essere abitati in modo indipendente.
Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:
- 3 edifici completamente autonomi con terrazze individuali
- 1'400 m2 di giardino con grande pergola, grill e tavoli in granito
- numerosi posti auto (altri disponibili)
- ideale anche per affitti, appartamenti condivisi e bed and breakfast
- raggiungibili facilmente tutto l'anno anche con i trasporti pubblici
- "spiaggia privata" a due passi da casa
I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch
Die 3 Rustici sind gemäss Heimatschutz-Richtlinien renoviert worden, in top Zustand und autonom bewohnbar.
Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:
- 3 völlig autonome Gebäude mit individuellen Sitzplätzen
- 1'400 m2 Garten mit grosser Pergola, Grill und Granit-Steintischen
- Zahlreiche Parkplätze (weitere vorhanden)
- Ideal auch für Vermietung, Wohngemeinschaft und Bed and Breakfast
- Optimale Erreichbarkeit auch mit ÖV das ganze Jahr
- "Privat-Badestrand" vor der Haustüre
Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch
Visite 3D
my.matterport.com
Équipements
Cheminée
Place de parc
Animaux admis
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Emplacement
À proximité
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Quartier
Environnement très vert
92% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité47 dBJour
47dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
39 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Pas de haut débit fixe
Pas de données fixes pour cette adresse.
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Roberto Cassina
Virtuelle Besichtigung möglich.
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