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Spacieux & charmant maison tessine avec 2 appartements dans un bel emplacement avec vue sur les montagnes tessines
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Sorgfältig renoviertes Reihenhaus 15
Sorgfältig renoviertes Reihenhaus 9

8 pièces Maison individuelle à Miglieglia

Scima 18, 6986 Miglieglia

CHF395'000

309 m²

Description

Traduction automatique

Spacieux & charmant maison tessine avec 2 appartements dans un bel emplacement avec vue sur les montagnes tessines

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.
À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété

Caché dans une allée pavée de Miglieglia, un village charmant au pied du Monte Lema, se trouve cette maison Nucleo rénovée avec amour, qui préserve son charme d'origine et offre en même temps un confort moderne et une atmosphère de vie apaisante.

Actuellement divisée en deux appartements, la maison peut facilement être reconvertie en une grande maison de famille ? chaleureuse, accueillante et pleine de vie. L'appartement principal peut être une seconde maison, mais l'autre seulement une première maison, idéale comme propriété locative. Avec huit chambres et deux salles de bain, elle offre amplement d'espace pour une grande famille, des invités ou même un projet de cœur comme un Bed & Breakfast. Chaque détail a été soigneusement pensé, chaque recoin rayonne de convivialité.

Lorsque la neige tombe à l'extérieur, un four traditionnel offre une chaleur confortable. Dans les mois chauds, un espace de dining semi-ouvert invite à séjourner à l'ombre, tandis que dans la cour intérieure, les enfants peuvent jouer et rire en toute sécurité.

Et comme point fort particulier, un terrain supplémentaire attend, qui est vendu avec la maison. Un coin de terre vert ? parfait pour un pique-nique sur l'herbe, un moment calme à l'extérieur ou simplement pour écouter le vent.

Miglieglia est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne et les grimpeurs, un endroit où le temps passe plus lentement et l'air est plus frais. Cette maison est plus qu'un simple foyer ? c'est un refuge, un lieu de cœur, un endroit où de nouvelles histoires peuvent commencer.

LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:
Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
309 m²
Surface du terrain
120 m²
Pièces
8
Année de construction
1702
Publié le
28.09.2026

Équipements

Place de parc

Prix

Prix d'achat
CHF 395'000
Prix au m²
CHF 1'278

Contexte du marché

Prix inférieur de 63,8 % à la médiane

Cette annonce395'000 CHF

Médiane 1'090'000 CHF87 % plus chers
Durée typique sur le marché
11 jours
Annonces avec baisse de prix (90 jours)
4,2%
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Emplacement

Scima 18 6986 Miglieglia

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

SoleilMoyenSud

Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver

NSO
Nord
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité40 dBJour
40dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

32 dB

Source la plus forte

Route

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Rachel Perroud

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