8 pièces Maison individuelle à Miglieglia
395'000
309 m²
Description
Spacieux & charmant maison tessine avec 2 appartements dans un bel emplacement avec vue sur les montagnes tessines
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À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété
Caché dans une allée pavée de Miglieglia, un village charmant au pied du Monte Lema, se trouve cette maison Nucleo rénovée avec amour, qui préserve son charme d'origine et offre en même temps un confort moderne et une atmosphère de vie apaisante.
Actuellement divisée en deux appartements, la maison peut facilement être reconvertie en une grande maison de famille ? chaleureuse, accueillante et pleine de vie. L'appartement principal peut être une seconde maison, mais l'autre seulement une première maison, idéale comme propriété locative. Avec huit chambres et deux salles de bain, elle offre amplement d'espace pour une grande famille, des invités ou même un projet de cœur comme un Bed & Breakfast. Chaque détail a été soigneusement pensé, chaque recoin rayonne de convivialité.
Lorsque la neige tombe à l'extérieur, un four traditionnel offre une chaleur confortable. Dans les mois chauds, un espace de dining semi-ouvert invite à séjourner à l'ombre, tandis que dans la cour intérieure, les enfants peuvent jouer et rire en toute sécurité.
Et comme point fort particulier, un terrain supplémentaire attend, qui est vendu avec la maison. Un coin de terre vert ? parfait pour un pique-nique sur l'herbe, un moment calme à l'extérieur ou simplement pour écouter le vent.
Miglieglia est un véritable paradis pour les amoureux de la montagne et les grimpeurs, un endroit où le temps passe plus lentement et l'air est plus frais. Cette maison est plus qu'un simple foyer ? c'est un refuge, un lieu de cœur, un endroit où de nouvelles histoires peuvent commencer.
LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:
Sous le lien suivant, vous pouvez accéder à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 309 m²
- Surface du terrain
- 120 m²
- Pièces
- 8
- Année de construction
- 1702
- Publié le
- 28.09.2026
Équipements
Prix
- Prix d'achat
- CHF 395'000
- Prix au m²
- CHF 1'278
Contexte du marché
Prix inférieur de 63,8 % à la médiane
Cette annonce395'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 11 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 4,2%
Emplacement
Scima 18 6986 Miglieglia
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
81% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 31 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
SoleilMoyenSud
Côté sud : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Moyen
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité40 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
32 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Rachel Perroud













