5.5 pièces Maison mitoyenne à Möhlin

NOUS VENDONS EN MANDAT EXCLUSIF :

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Maison de rang bien entretenue de 5,5 pièces en norme MINERGIE®.

Modernité durable rencontre un excellent entretien.

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Cette maison de rang moderne de 2011 (première occupation 2012) combine une perspective écologique avec un design intemporel et un excellent confort de vie. Construite en construction solide selon la norme MINERGIE® stricte, cette maison convainc sur trois niveaux de vie avec un climat de pièce sain et confortable et des coûts énergétiques faibles.

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Ce qui rend cette maison spéciale, c'est son état exceptionnellement bien entretenu : la maison et le jardin ont été continuellement entretenus et modernisés avec soin. Avec une cuisine étendue (2025) et une salle de bain stylishment rénovée (2023) au 1er étage, l'intérieur se présente dans un état neuf, supérieur à la moyenne – prêt à être occupé sans retard de rénovation.

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Le quartier de maisons de rang convivial pour les familles comprend 25 parties avec une gestion commune et offre un environnement de vie idéal et sûr pour les jeunes et les vieux grâce à une zone de rencontre sans trafic avec son propre terrain de jeu.

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Vos avantages et données d'objet en un coup d'œil :

• Surface habitable : 136 m² avec des options de mobilier flexibles
• Nombre de pièces : 5,5 pièces, pièces lumineuses et aérées avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à 2,59 m

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Extérieurs :

• Terrasse spacieuse : 23,50 m²
• Coins de jardin confortables : 13,50 m² avec un local de stockage extérieur
• Stationnement : 2 places de garage, y compris (avec accès direct à la maison via le sous-sol)
• Année de construction et état : année de construction 2011, première occupation 2012, modernisé de manière continue et de haute qualité

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Énergie et technologie :

• Norme MINERGIE® certifiée
• Pompe à chaleur eau/eau compacte à l'épreuve du futur
• Chauffage au sol confortable dans toutes les pièces à vivre
• Système de ventilation des pièces à vivre intégré et contrôlé
• Sécurité : fenêtres anti-cambriolage et verrouillables

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Cuisine et salles de bain :

• Cuisine neuve et moderne étendue (2025) avec 1 cuiseur à vapeur / micro-ondes Miele et 1 four avec fonction vapeur
• 2 salles de bain complètes (1 × baignoire / WC / lavabo, 1 × douche / WC / lavabo, modernisées en 2023)
• 1 WC invité séparé

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Revêtements de sol :

Carreaux de béton nobles dans la zone de vie, dans la cuisine et dans les salles de bain ; revêtements de sol en stratifié de haute qualité dans les chambres

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Inclus :

• Lave-linge et sèche-linge personnels avec Secomat et système de linge
• Participation au fonds de rénovation existant

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Les points forts

• Technologie sans souci : technologie de maison moderne avec pompe à chaleur et système de ventilation pour des coûts accessoires minimaux et un maximum de confort.
• Plan d'étage parfait : conception de pièce lumineuse et ouverte sur trois étages avec une hauteur de plafond supérieure à la moyenne.
• Accès confortable : des deux places de garage, vous pouvez entrer dans votre propre maison à l'abri de la pluie et directement via le sous-sol.
• Espace extérieur privé : combinaison de terrasse ensoleillée et de coin de jardin protégé pour se détendre et séjourner.

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Idéal pour

• Les familles avec jusqu'à 3 enfants qui recherchent un environnement sûr, moderne et spacieux.
• Les couples avec des projets de famille qui veulent investir dans une maison à l'épreuve du futur.
• Les couples avec des besoins en espace élevés qui valorisent des bureaux à domicile séparés, des chambres d'invités et beaucoup d'espace libre.

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Disponibilité et emménagement

• Date d'emménagement : fin 2027 prévue (date d'emménagement exacte selon accord avec la propriété)
• Sécurité de planification : la date d'emménagement contraignante sera annoncée au plus tard 4 mois à l'avance.

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Résumé en un coup d'œil

• À l'épreuve du futur et économique : norme MINERGIE® certifiée avec pompe à chaleur à l'eau et ventilation des pièces à vivre contrôlée pour des coûts accessoires minimaux.
• État neuf : pas d'investissement requis grâce aux modernisations continues (cuisine 2025, salle de bain 2023).
• Confort bien pensé : 5,5 pièces, jusqu'à 2,59 m de hauteur de plafond, 2 places de garage avec accès direct et protégé à la maison.
• Environnement sûr : zone de rencontre sans trafic avec terrain de jeu – parfait pour les familles et les couples avec des besoins en espace.
• Remise prévue : fin 2027 prévue – idéal pour les parties intéressées avec une perspective d'avenir et une planification solide.

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Intéressé ?

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Demandez le dossier de vente et réservez un rendez-vous de visite à :

Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tél. +41 76 342 56 96

Mail : michael.gerber@immobiliengerber.ch

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