460'000
CHF460'000
Chalet idyllique au coeur des Alpes suisses avec terrain
Le chalet est situé au-dessus des bains thermaux de Solethermalbad à Breiten, dans le quartier « im Grünen », dans un cadre ensoleillé et calme.
À l'étage supérieur se trouve un appartement confortable de 3,5 pièces avec une salle de bains rénovée, ainsi qu'un WC supplémentaire et une cuisine. Côté sud se trouvent la chambre parentale ainsi que le salon/salle à manger ouvert, doté d'un poêle suédois chaleureux et donnant accès au balcon orienté sud. La deuxième chambre est adjacente à la chambre parentale, côté est.
Au sous-sol se trouve un appartement de 2,5 pièces avec une terrasse idyllique orientée sud. Grâce à des travaux de transformation, les deux logements pourraient facilement être réunis et pourraient également être acquis par un acheteur ne résidant pas en Suisse, car le bien est situé dans une zone de vacances. Côté nord, au sous-sol, se trouvent le local technique, la cave et un atelier spacieux. Le chalet dispose également d'un garage situé juste en contrebas, à environ 3 minutes à pied.
Les atouts majeurs de ce bien sont son beau terrain avec coin barbecue et jardin, son excellent état général ainsi que son emplacement ensoleillé et calme au coeur du village, offrant une vue imprenable sur les montagnes valaisannes. Le téléphérique menant à l'Aletscharena se trouve à environ 15 minutes à pied du chalet. Vous y trouverez également des restaurants, la gare, la poste et un magasin Coop. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Appelez-nous pour convenir d'un rendez-vous de visite.
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Prix demandés observés – ni prix de transaction ni estimation.
Breiten 91 3983 Mörel
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73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 20 personnes dans le voisinage.
115 %
Inférieur à celui de 68 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'815 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : ensoleillement moyen
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
19 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Le dioxyde d'azote et les particules fines respectent les valeurs guides de l'OMS en moyenne annuelle.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026