Prix sur demande
4 pièces · 212 m²
Prix sur demande
4 pièces · 212 m²
6926 Montagnola(zone postale)
In una delle zone più prestigiose e tranquille di Montagnola, immersa nella luce del sole e con una vista mozzafiato sul lago, si trova questa splendida villa.
La villa, con le sue numerose finestre che incorniciano la meravigliosa vista come quadri viventi, si sviluppa su tre piani grazie alla pendenza del terreno, garantendo una vista spettacolare da ogni ambiente. Ogni piano è inoltre dotato di ampi terrazzi collegati sia da scale interne che esterne, offrendo spazi allaperto in abbondanza.
La superficie abitabile è di 214 m², con ulteriori 58 m² di superfici accessorie, offrendo ampio spazio per ogni esigenza.
Al Piano Notte troviamo tre camere da letto, tutte con accesso ad un ampio terrazzo comune, perfetto per momenti di relax privati.
Al Piano Giorno, la cucina è accompagnata da una spaziosa sala da pranzo e una comoda dispensa. Questo piano, come gli altri, offre accesso diretto ai terrazzi, permettendo di godere della vista e della luce naturale in ogni momento.
Al Piano Servizi, troviamo la lavanderia, la cantina e gli spazi tecnici. Inoltre, cè un ampio terrazzo chiuso con vetrate, ideale per essere trasformato in un bellissimo winter garden. Da qui si accede anche al giardino.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è laccesso garantito a una spiaggia privata di fronte al lago, perfetta per rilassarsi in famiglia e godersi la tranquillità del luogo.
La villa è dotata di un comodo ascensore che collega tutti i piani, garantendo una circolazione agevole e confortevole. Inoltre, la proprietà dispone di spazio per tre automobili, offrendo praticità e comodità aggiuntive.
Questa proprietà rappresenta unoccasione unica per vivere in un ambiente esclusivo, confortevole e in perfetta armonia con il paesaggio naturale di Montagnola.
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
72% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 48 personnes dans le voisinage.
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026