Prix sur demande
7.5 pièces · 440 m²
7.5 pièces Villa à Montagnola
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7.5 pièces · 440 m²
Détails
- Type d'objet
- Villa
- Surface du terrain
- 4'637 m²
Détails d'achat
- Prix d'achat
- Prix sur demande
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Description
Villa à couper le souffle à Montagnola
Immergé dans le verdoyant exclusif de Montagnola, cette villa de super luxe extraordinaire enchante avec une vue sur le lac simplement parfaite et une privacité absolue. Un oasis d'élégance et de raffinement, où des espaces ouverts spacieux, des matériaux de très haute qualité et la lumière naturelle créent une atmosphère unique et intemporelle.
La propriété dispose de 6 suites magnifiques avec salle de bain privée, une piscine à débordement panoramique spectaculaire et des environnements conçus pour vivre dans le maximum du confort dans l'un des endroits les plus réputés et les plus prestigieux du lac de Lugano.
Équipements
Place de parc
Mentionné dans la description
Emplacement
À proximité
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Quartier
Plutôt vert
29% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 10 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
41 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Pollution de l'air au-dessus de la limite
Au moins un polluant dépasse la limite suisse en moyenne annuelle.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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ID: 185419Ref: V001349