1'890'000
6.5 pièces Maison individuelle à Montagnola
CHF1'890'000
Description
MONTAGNOLA: MAISON UNIFAMILIALE AVEC VUE DEGAGEE
Collina d'Oro - Montagnola: maison unifamiliale intime avec grand confort de vie. Intimité, contexte verdoyant panoramique, à quelques pas de l'école américaine TASIS et à 10 minutes de route de Lugano.
Le rez-de-chaussée abrite un beau salon avec cheminée ouverte, accès au jardin, cuisine séparée habitable avec cheminée et accès au porche, salle de bain avec douche, buanderie, cave, locaux techniques, garage avec 2 places de parking, 2 places de parking extérieures découvertes;
l'étage supérieur dispose d'une chambre principale avec salle de bain en suite, deux chambres, bureau, grande zone de détente ouverte et salle de bain avec douche.
Possibilité d'agrandissement.
Résidence secondaire sur demande.
POUR INFORMATIONS OU VISITES TEL.: 0766900684 .
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 220 m²
- Surface du terrain
- 1'000 m²
- Pièces
- 6.5
- Publié le
- 05.10.2026
Équipements
Cheminée
Place de parc
Garage
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'890'000
- Prix au m²
- CHF 8'591
Contexte du marché
Le prix demandé est supérieur de 5% à la médiane des .
Cette annonce1'890'000 CHF
1'800'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
via Bagena 6926 Montagnola
À proximité
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Quartier
Mixte bâti et verdure
61% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 29 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
60 %
Inférieur à celui de 97 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 10'553 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
SoleilPeuOuest
Côté ouest : peu de soleil
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Peu de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité50 dBJour
50dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre dans une partie des environs seulement
Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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