7.5 pièces Maison mitoyenne à Montagny-Yverdon
1'170'000
300 m²
Description
Créer votre foyer à Montagny-près-Yverdon !
Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette magnifique propriété de 300 m² séduit par son charme unique et son cadre paisible, à l'abri de toute nuisance. Répartie sur plusieurs demi-niveaux, elle a fait l'objet d'une rénovation complète, garantissant un excellent état général et un confort moderne.La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : création d'un studio indépendant, d'un cabinet, d'un bureau séparé ou encore d'un garage en sous-sol (Zone village).Atout supplémentaire : il est possible d'aménager jusqu'à 100 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'expansion rare et particulièrement intéressant.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison mitoyenne
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 300 m²
- Surface du terrain
- 193 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 1880
- Dernière rénovation
- 2008
- Publié le
- 26.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'170'000
- Prix au m²
- CHF 3'900
Contexte du marché
Prix inférieur de 27,8 % à la médiane
Cette annonce1'170'000 CHF
- Durée typique sur le marché
- 22 jours
- Annonces avec baisse de prix (90 jours)
- 1,4%
Emplacement
1442 Montagny-Yverdon
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Plutôt vert
65% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 3 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
64.5 %
Inférieur à celui de 78 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'088 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30 Rp/kWh
Bruit & tranquillité53 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
43 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026