870'000
6 pièces Maison individuelle à Monte Carasso
CHF870'000
Description
Belle maison typique tessinoise de 6 pièces
Maison fascinante unifamiliale de style tessinois typique avec 6 pièces, située Via Urènn 14A à Monte Carasso.
Construite en 1953 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété offre 171 m² d'espace habitable net réparti sur 3 étages.
Réz-de-chaussée : grand local cuisine/salle à manger avec cheminée (25mq), hall d'entrée et chambre à coucher avec douche/WC
1er étage : salon mansardé avec poêle et balcon, salle de bain/WC, grande chambre
2e étage : hall/bureau, 2 chambres mansardées
Cellier voûté au rez-de-chaussée et bâtiment annexe avec garage, local de stockage, local technique et double parking couvert
Grand cour intérieure/jardin.
Stationnement couvert pour 2 voitures et garage.
Chauffage par pompe à chaleur et distribution par radiateurs.
La propriété est située dans une position stratégique à proximité de tous les services et de la jonction autoroutière de Bellinzone
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponible dès le
- 02.12.2025
- Surface habitable
- 160 m²
- Pièces
- 6
- Année de construction
- 1953
- Dernière rénovation
- 2005
- Publié le
- 21.08.2026
Équipements
Cheminée
Balcon
Place de parc
Lave-vaisselle
Emplacement calme
Garage
Câble TV
Adapté aux enfants
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 870'000
- Prix au m²
- CHF 5'438
Contexte du marché
Le prix demandé est inférieur de 11,2% à la médiane des .
Cette annonce870'000 CHF
980'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
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Emplacement
Via Urènn 14A 6513 Monte Carasso
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 67 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
93 %
Inférieur à celui de 22 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'725 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 24.2 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Nord-est
- Peu de soleil
- Est
- Peu de soleil
- Sud-est
- Beaucoup de soleil
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
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