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Votre refuge immergé dans le vert
Wohn- / Esszimmer - Fernseher, Gewölbedecke, Hohe Decke, Treppen, Fliesenboden
Wohn- / Esszimmer - Holzdecke, Fliesenboden, Hohe Decke
Wohn- / Esszimmer - Balkendecke, Fliesenboden, Holzdecke, Gewölbedecke, Niedrige Decke, Kathedralendecke
Zimmer / Schlafzimmer - Kleiderschrank, Fliesenboden
Fliesenboden - Herd, Waschbecken, Dunstabzugshaube, Offene Regale, Kühlschrank, Schränke mit Glastüren, Hochgezogene Schränke, Grüne Schränke, Toaster
Herd - Waschbecken, Dunstabzugshaube, Offene Regale, Mikrowelle, Kühlschrank, Schränke mit Glastüren, Hochgezogene Schränke
Zimmer / Schlafzimmer - Fliesenboden
Zimmer / Schlafzimmer - Fliesenboden
Balkon - Blick auf die Berge, Waldblick, Balkon
Aussenansicht - Waldblick, Zaun, Balkon, Markise, Tor, Stuckverkleidung, Regenrinne, Schornstein, Regenrinnen

CHF450'000

4.5 pièces · 190 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Casima

Strada per Casima, 6875 Casima

Description

Traduction automatique

Votre refuge immergé dans le vert

Dans un emplacement privilégié, entouré de verdure, au cœur du village pittoresque de Casima, un lieu enchanteur d'un grand attrait touristique, cette superbe maison de charme de 4,5 pièces est en excellent état, grâce aux nombreux travaux de rénovation effectués au fil des ans. La maison se caractérise par des espaces lumineux et spacieux d'où l'on peut profiter de vues panoramiques à couper le souffle sur les collines environnantes et comprend des aménagements sur mesure, qui sont inclus dans le prix de vente. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique et calme sans renoncer au confort, et convient également en tant que résidence secondaire.

La propriété, développée sur deux niveaux, dispose d'espaces fonctionnels bien répartis : au niveau principal, nous trouvons une première pièce, actuellement utilisée comme garde-robe, une salle de bain avec douche, une cuisine récemment installée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et balcon panoramique romantique, dans lequel les hauteurs généreuses ont permis la création d'un loft confortable, accessible par un escalier en colimaçon en bois, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou en tant que pièce de hobby.
Le niveau inférieur, dédié à la zone de nuit, accueille deux chambres à coucher spacieuses desservies par une salle de bain avec baignoire, un sous-escalier aménagé avec des armoires sur mesure et un grand local qui sert à la fois de débarras et de buanderie.

La propriété est complétée par un grand grenier vitré, parfaitement isolé et accessible par une trappe avec échelle. Un espace polyvalent qui peut facilement se transformer en chambre pour les invités, en studio ou en local multifonctionnel.

La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais juste en face de l'entrée, il y a un espace dédié au chargement et déchargement, et à proximité immédiate, il y a plusieurs places de parking communales, pour lesquelles un abonnement annuel peut être souscrit au coût de seulement 200 CHF.

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul et est distribué par des radiateurs ; les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation et sont équipées de volets en aluminium pratiques et sans entretien.

Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
190 m²
Surface du terrain
93 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1989
Publié le
05.03.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Belle vue
Câble TV
Plateforme élévatrice
Rampe

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 450'000
Prix au m²
CHF 2'368
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Emplacement

Strada per Casima 6875 Casima

À proximité

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Quartier

Environnement très vert

89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Coefficient fiscal communal

70 %

Inférieur à celui de 82 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

38 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 70 % des 11'020 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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