450'000
4.5 pièces Maison individuelle à Casima
CHF450'000
Description
Votre refuge immergé dans le vert
Dans un emplacement privilégié, entouré de verdure, au cœur du village pittoresque de Casima, un lieu enchanteur d'un grand attrait touristique, cette superbe maison de charme de 4,5 pièces est en excellent état, grâce aux nombreux travaux de rénovation effectués au fil des ans. La maison se caractérise par des espaces lumineux et spacieux d'où l'on peut profiter de vues panoramiques à couper le souffle sur les collines environnantes et comprend des aménagements sur mesure, qui sont inclus dans le prix de vente. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte authentique et calme sans renoncer au confort, et convient également en tant que résidence secondaire.
La propriété, développée sur deux niveaux, dispose d'espaces fonctionnels bien répartis : au niveau principal, nous trouvons une première pièce, actuellement utilisée comme garde-robe, une salle de bain avec douche, une cuisine récemment installée et entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et balcon panoramique romantique, dans lequel les hauteurs généreuses ont permis la création d'un loft confortable, accessible par un escalier en colimaçon en bois, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou en tant que pièce de hobby.
Le niveau inférieur, dédié à la zone de nuit, accueille deux chambres à coucher spacieuses desservies par une salle de bain avec baignoire, un sous-escalier aménagé avec des armoires sur mesure et un grand local qui sert à la fois de débarras et de buanderie.
La propriété est complétée par un grand grenier vitré, parfaitement isolé et accessible par une trappe avec échelle. Un espace polyvalent qui peut facilement se transformer en chambre pour les invités, en studio ou en local multifonctionnel.
La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais juste en face de l'entrée, il y a un espace dédié au chargement et déchargement, et à proximité immédiate, il y a plusieurs places de parking communales, pour lesquelles un abonnement annuel peut être souscrit au coût de seulement 200 CHF.
Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fioul et est distribué par des radiateurs ; les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation et sont équipées de volets en aluminium pratiques et sans entretien.
Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 190 m²
- Surface du terrain
- 93 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1989
- Publié le
- 05.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 450'000
- Prix au m²
- CHF 2'368
Emplacement
Strada per Casima 6875 Casima
À proximité
Chargement…
Quartier
Environnement très vert
89% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Coefficient fiscal communal
70 %
Inférieur à celui de 82 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'211 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
38 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe au-dessus de 20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











