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Familiäre Villa in einer sehr ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf den Chasseral
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CHF510'000

8 pièces · 160 m²

8 pièces Maison individuelle à Montfaucon

Chemin de la Louvière 147, 2875 Montfaucon

Description

Familiäre Villa in einer sehr ruhigen Wohngegend mit schönem Blick auf den Chasseral

BESCHREIBUNG

Sehr gut gelegen, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, wurde dieses Familienhaus 1968 auf einem 733 m2 großen Grundstück errichtet.

Dieses Haus verfügt über eine Familienwohnung und ein Studio.

Zwei kleine Chalets gehören zu dieser Immobilie, darunter ein Blockhaus, das derzeit als Bastelwerkstatt genutzt wird.

Es besteht die Möglichkeit, einen großen Gemüsegarten anzulegen.

Dieses Gebäude ist mit Solarpaneelen ausgestattet – ca. 19 m2.

Zu beachten ist, dass Renovierungsarbeiten in Betracht gezogen werden sollten.

EG – OBERES STOCKWERK

1 Eingangshalle von 2,90 m2

1 Verteilerhalle von 12,50 m2, die zu folgendem führt:

1 großes Wohn-/Esszimmer mit einem Ofen von 45,30 m2

mit einer kleinen, unheizbaren Veranda von 3,70 m2

1 eingerichtete Küche von 8,50 m2

(Keramikplatten, Backofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierschrank)

1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 5,10 m2

1 Schlafzimmer von 7,80 m2 mit zwei großen Einbauschränken

1 großes Schlafzimmer von 16,50 m2

EG – UNTERES STOCKWERK

1 Verteilerflur von 13,10 m2, der Zugang zum Studio, den Zimmern, dem Technikraum und dem Keller bietet

1 Abstellraum unter der Treppe von 1,50 m2

STUDIO

  • 1 Küche von 4,40 m2
  • 1 Schlafzimmer von 13,10 m2 mit Zugang zum Garten
  • 1 Schlafzimmer von 10,40 m2
  • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 3,70 m2

1 Schlafzimmer von 9,10 m2

1 Schlafzimmer von 8,00 m2 mit einer Tür, die zum Garten führt

1 Technikraum von 4,00 m2 mit einer Ölheizung

1 Keller von 6,90 m2

1 Raum mit zwei Kunststofftanks à 2.000L und 1.500L von 9,40 m2

GARAGE

1 Garage von 14,90 m2

ALTES BLOCKHAUS (147A)

1 Bastelwerkstatt von 63 m2

GERÄTEHAUS – GARTENHÜTTE (147B)

1 Gartenhütte von 32 m2

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Disponible dès le
14.07.2026
Surface habitable
160 m²
Surface du terrain
733 m²
Pièces
8
Année de construction
1968
Dernière rénovation
2019
Publié le
14.07.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Emplacement calme
Garage
Adapté à la colocation
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 510'000
Prix au m²
CHF 3'188
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Emplacement

Chemin de la Louvière 147 2875 Montfaucon

À proximité

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Quartier

Plutôt vert

73% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

220 %

Inférieur à celui de 38 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'706 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.9 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · dégagé
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

37 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 69 % des 1'096 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe au-dessus de 20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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