3'600'000
6.5 pièces Maison individuelle à Montreux
CHF3'600'000
Description
Villa d'architecture moderne avec vue et cachet unique
Découvrez cette belle maison individuelle, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sur les hauteurs de Montreux, à quelques minutes seulement du centre-ville et des quais.
Répartie sur deux niveaux, la propriété développe environ 516 m² utiles et prend place sur une généreuse parcelle d'environ 1'405 m².
Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, tranquillité et proximité avec la nature.
À l'extérieur, une spacieuse terrasse équipée d'un jacuzzi invite à la détente tout en profitant d'une agréable vue dégagée sur le lac Léman et les Alpes.
Un garage box ainsi que plusieurs places de parc extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 337 m²
- Surface du terrain
- 1'405 m²
- Pièces
- 6.5
- Année de construction
- 1967
- Dernière rénovation
- 2025
- Publié le
- 19.10.2026
Équipements
Balcon
Place de parc
Belle vue
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'600'000
- Prix au m²
- CHF 10'682
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce3'600'000 CHF
3'600'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Chernex 1820 Montreux
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
76% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 16 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleilPeuSud-ouest
Côté sud-ouest : peu de soleil
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud
- Presque pas de soleil direct
- Sud-ouest
- Peu de soleil
- Nord-ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2017
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité56 dBJour
56dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
44 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Sébastien Herzig
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