3'650'000
8 pièces Maison individuelle à Montreux
CHF3'650'000
Description
Propriété moderne et luxueuse à personnaliser
Propriété exceptionnelle située à Montreux, offrant une vue imprenable et un ensoleillement optimal. Cette construction personnalisable sise sur une parcelle généreuse s'étend sur 4 niveaux.
Caractéristiques Clés :
- Structure hors d'air et hors d'eau, avec des fondations solides.
- Surface habitable prévue : 400m2 ou 2x200 m2
- Piscine intérieure prévue.
- Possibilité de réaménagement selon les besoins de l'acheteur, grâce à la structure modifiable.
- Estimation des travaux à environ 1,2 millions de francs pour achever le projet initial.
Cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou particulier cherchant un projet personnalisable dans un cadre de vie luxueux.
Avec son emplacement prestigieux et son potentiel immense, cette maison promet d'être le joyau de Montreux.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Disponibilité
- À convenir
- Surface habitable
- 400 m²
- Surface du terrain
- 1'316 m²
- Pièces
- 8
- Publié le
- 30.06.2024
Équipements
Vue
Mentionné dans la description
Documents
Prix
- Prix d'achat
- CHF 3'650'000
- Prix au m²
- CHF 9'125
Contexte du marché
Le prix demandé est proche de la médiane des .
Cette annonce3'650'000 CHF
3'600'000 CHF
Médiane
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Emplacement
Chemin du Réchon 1820 Montreux
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 30 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
65 %
Inférieur à celui de 74 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'121 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
BibliothèquePluieConversationTraficFort
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
- Téléphone
- +41 21 800 00 15
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