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Maison de campagne bernoise pour une vie avec style & tradition !
EG Wohnzimmer mit Kachelofen
EG Küche
EG Zimmer zur Ankleide
Schlafzimmer zum Bad
Zimmer 2 mit Kachelofen
EG Schlafzimmer
EG Nasszelle und Waschen
OG Küche
OG Küche mit Feuerstelle
OG Essen Wohnen
Wohnzimmer mit Kachelofen
OG Schlafzimmer

CHF1'790'000

9 pièces

9 pièces Maison jumelée à Moosseedorf

Sandstrasse 7, 3302 Moosseedorf

Description

Traduction automatique

Maison de campagne bernoise pour une vie avec style & tradition !

Moosseedorf est une commune moderne dans l'agglomération de Berne. Sa proximité avec plusieurs grands centres commerciaux et ses excellentes liaisons de transport en font un lieu attractif. Elle dispose d'une infrastructure bien développée et riche, ainsi que d'une large gamme de services. Moosseedorf offre un programme scolaire complet de la maternelle au lycée. Dans votre temps libre, Moosseedorf est un point de départ idéal pour des tours à vélo prolongés, la baignade dans son propre lac Moossee ou un tour de golf.

Au Sandstrasse 7 à 3302 Moosseedorf, vous trouverez une maison de campagne semi-détachée dans le style bernois, offrant une vie raffinée avec beaucoup de charme, d'histoire et de tradition. La propriété est soumise à la protection du patrimoine dans son apparence extérieure. Avec environ 282 m² d'espace de vie, la maison dispose de deux appartements de 4,5 pièces et est équipée de pièces spacieuses du sous-sol au dernier étage. En outre, il y a un grenier de 137 m², trois salles de bains, des toilettes séparées, une cave voûtée et un atelier chauffé dans le sous-sol.

Le jardin bien entretenu avec sa fontaine de maison, ainsi que les poêles en faïence et les cheminées de la maison, créent une ambiance spéciale pour des heures détendues. L'entrée est située dans une zone 20, garantissant un environnement détendu.

La maison semi-détachée comprend des pièces secondaires pratiques et des équipements. Un atelier chauffé, une cave voûtée et un local à vélos et de stockage de 15 m² offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Trois places de parking extérieures et l'accès direct à la gare sont inclus.

Nous serions ravis de vous inviter à vous convaincre personnellement des avantages de cette propriété. Réservez un rendez-vous de visite sur place aujourd'hui !

Nous nous réjouissons de votre contact.

Visite 3D

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Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Pièces
9
Année de construction
1872
Dernière rénovation
2021
Publié le
21.08.2026

Équipements

Cheminée
Balcon
Place de parc
Belle vue
Maison d'angle
Câble TV
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'790'000
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Emplacement

Sandstrasse 7 3302 Moosseedorf

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Mixte bâti et verdure

62% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

138 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'145 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.9 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

44 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 53 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Erika Burri

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