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Un espace pour vivre et un foyer pour la famille
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CHF1'260'000

5.5 pièces · 190 m²

5.5 pièces Maison jumelée à Moosseedorf

3302 Moosseedorf(zone postale)

Description

Traduction automatique

Un espace pour vivre et un foyer pour la famille

Cette maison de rang de 5,5 pièces, située au 30, Längenbühlstrasse à Moosseedorf, allie un espace généreux à une situation de vie familiale agréable et à un extérieur verdoyant. Avec environ 190 m² d'espace habitable et un terrain de 253 m², elle crée des conditions agréables pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les personnes souhaitant combiner vie et travail sous un même toit.

La propriété, construite en 1988 en construction solide, se présente dans un excellent état. Ces dernières années, des mesures de rénovation ont été réalisées, qui contribuent à l'impression générale soignée de la maison. L'espace habitable est réparti sur plusieurs niveaux et offre une structure de pièces fonctionnelle avec des possibilités diverses d'utilisation individuelle.

Le vaste espace de vie forme le centre de la maison. Une cheminée offre une atmosphère confortable les jours plus frais et donne du caractère à la pièce. Les espaces adjacents offrent suffisamment d'espace pour un coin repas confortable et la vie de famille. Le parquet de haute qualité au rez-de-chaussée souligne l'atmosphère chaude et accueillante de la maison.

La cuisine fonctionnellement conçue est équipée d'un four à vapeur, d'un réfrigérateur, d'une plaque de cuisson en verre céramique et d'un lave-vaisselle. Les courtes distances et un arrangement pratique soutiennent une vie quotidienne agréable. Les autres pièces peuvent être aménagées de manière polyvalente en chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile et permettent une utilisation adaptable à long terme.
Deux salles de bains et un toilette invités séparé offrent un confort supplémentaire. Aux étages supérieurs, les planchers en plaques à faible entretien soulignent la convivialité de la maison. L'approvisionnement en chaleur est assuré par le chauffage urbain, tandis que le chauffage par le sol assure une répartition de chaleur uniforme et agréable. Un système photovoltaïque permet la production d'électricité propre.

Le jardin ouvert avec un pommier offre un espace pour jouer et se détendre. Un beau coin salon avec un four à pizza invite à des repas conviviaux et à des heures sociales avec la famille et les amis. Un local à outils offre un espace de stockage pour les outils de jardin. Ici, les après-midi ensoleillés et les soirées d'été peuvent être appréciés à l'extérieur.

Un emplacement de parking associé dans le garage complète l'offre et permet un stationnement confortable et protégé des intempéries. Cette maison de rang allie générosité, fonctionnalité et extérieur attrayant pour créer un foyer dans un quartier idéal pour les enfants.
L'ESSENTIEL EN BREF:

o Jardin avec four à pizza
o Terrasse couverte
o Pièces lumineuses
o Construction de haute qualité
o Quartier résidentiel familial
o Salle de bains avec baignoire
o Salle de bains avec douche et toilettes
o Toilettes invités

Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment.

"Vos spécialistes du lifestyle résidentiel"

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Surface habitable
190 m²
Surface du terrain
253 m²
Pièces
5.5
Année de construction
1988
Publié le
29.10.2026

Équipements

Balcon
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'260'000
Prix au m²
CHF 6'632
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Emplacement

3302 Moosseedorf

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

57% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 17 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

138 %

Inférieur à celui de 95 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'145 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité49 dBJour
49dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

40 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 67 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe jusqu'à 1 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 1 % au plus des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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