CHF1'450'000
12 pièces · 211 m²
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12 pièces · 211 m²
Le prix demandé est inférieur de 17,1% à la médiane des .
Cette annonce1'450'000 CHF
1'750'000 CHF
Médiane
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Quatre appartements, une position riche en charme et trois différentes possibilités d'utilisation : investissement, résidence avec revenu ou domicile privé. Une proposition immobilière qui combine la valeur de la tradition avec la polyvalence d'un investissement, au cœur de l'un des villages les plus suggestifs de Suisse. Une opportunité pour ceux qui ne cherchent pas simplement un bien, mais un bien avec caractère, potentiel et une histoire à continuer.
Le bâtiment se développe sur plusieurs niveaux et abrite actuellement quatre unités résidentielles indépendantes, réparties de manière fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, se trouvent deux studios, chacun équipé d'une grande salle de bain privée avec douche. Des solutions compactes et fonctionnelles, idéales pour la location, pour accueillir des invités ou pour une utilisation indépendante. Au premier étage, se trouve un grand appartement de 3,5 pièces, caractérisé par des espaces de vie confortables et une distribution adaptée à la fois à une résidence principale et à une location. Au dernier étage, un intéressant appartement de 4,5 pièces se développe sur deux niveaux, avec une configuration architecturale qui donne du mouvement et de la personnalité aux environnements.
La véritable valeur ajoutée est représentée par la vue suggestive sur le lac de Lugano, appréciable depuis les fenêtres du dernier étage, qui offre des vues panoramiques et valorise encore davantage le charme de la propriété.
Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
39% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 13 personnes dans le voisinage.
80 %
Inférieur à celui de 61 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'869 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2016
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
24 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici plus de 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 10 % au plus des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Alfio Chiavaro