Chalet à Morgins

Chalet historique développant ~1600m3 (soit ~670m2), exploité comme résidence de vacances aujourd'hui, loué à la semaine.

Attention, le prix affiché n'est pas le prix réel, cependant, le vendeur est d'accord pour octroyer un crédit-vendeur (aussi appelé contrat de location-vente) pour le complément de prix pour atteindre 1,6m CHF. Il fait cela pour faciliter le financement des potentiels acheteurs. Le prix de vente est bien de 1'600'000 CHF (1,6m CHF).

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

• Capacité : un peu moins de 80 lits répartis dans 12 chambres et dortoirs
• Conformité : Conforme aux normes incendie et électrique
• Zonage : zone internationale (dite zone touristique) et revendable en résidence secondaire
• Clientèle : Provenance de toute la Suisse

Chiffres clés :

• Location annuelle (moyenne sur 5 ans) : 111 000 CHF par an
• Charges annuelles (moyenne sur 5 ans) : 14 000 CHF par an

Rendement important et améliorable : le propriétaire souhaitant le vendre, il ne le loue plus qu'à la clientèle habituée. Une meilleure exploitation du chalet tout le long de l'année et les week-ends, ainsi qu'un nouveau positionnement commercial, pourraient permettre de faire croître le revenu.

MORGINS
Station de ski des Portes du Soleil, Morgins est la localité la plus haute de la commune de Troistorrents sise à 1350m d'altitude. Sa position proche de la frontière amène une forte demande en termes de résidents.

Offrant l'accès à de nombreuses activités tant hivernales qu'estivales, le village dispose de nombreux commerces et restaurants. Avec ses 1'000 habitants, Morgins dispose d'écoles enfantines et primaires et s'appuie sur les infrastructures du village de Troistorrents à 10km pour les écoles secondaires et la prise en charge des aînés.

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