Aller au contenu principal
VUE SUR LE LAC DE HALLWIL – MAISON INDIVIDUELLE EXCLUSIVE OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE ET UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Image 2
Image 3
Image 4
Image 5
Image 6
Image 7
Image 8
Image 9

CHF2'800'000

5.5 pièces · 174 m²

5.5 pièces Maison individuelle à Mosen

6295 Mosen(zone postale)

Description

Traduction automatique

VUE SUR LE LAC DE HALLWIL – MAISON INDIVIDUELLE EXCLUSIVE OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE ET UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Cette élégante maison individuelle de 5,5 pièces située à Mosen (LU) allie une architecture moderne , un confort de vie haut de gamme et une vue imprenable sur le lac de Hallwil.

Sur une surface habitable de 174 m², répartie sur quatre niveaux, vous découvrirez un aménagement bien pensé avec des espaces de vie lumineux et spacieux ainsi que des matériaux haut de gamme. Le vaste terrain de 1'616 m² offre une grande intimité ainsi qu’ un potentiel d’extension attrayant.

Le cœur de la maison est constitué par l’espace ouvert salon et salle à manger ouverts, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée. La cuisine moderne, dotée d’un îlot de cuisson et d’appareils haut de gamme, répond aux exigences les plus élevées exigences et s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie. Deux espaces d’eau élégants, dont une salle de bains avec baignoire, une douche et des toilettes séparées, ainsi qu’une autre salle de bains avec douche/WC au rez-de-chaussée assurent un grand confort. L’espace disponible est complété par une spacieuse chambre avec dressing et balcon orienté à l’est, des caves pratiques, un grenier ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Il convient de souligner tout particulièrement l’espace extérieur couvert offrant une vue sur le lac et d’un jacuzzi, qui invite à passer des moments de détente en plein air.

Deux places de parking extérieures ainsi qu’ un carport double sont déjà inclus dans le prix d’achat.

Cet emplacement idéal pour les familles et proche de la nature allie le calme à une bonne des villes de Lucerne, d’Aarau et de Zoug.

Grâce à l’étude de projet existante étude de projet existante, le bien immobilier offre en outre un potentiel attractif pour la réalisation d’autres logements et constitue ainsi un investissement intéressant pour l’avenir.

https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
174 m²
Surface du terrain
1'616 m²
Pièces
5.5
Année de construction
2014
Publié le
28.08.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Cave
Place de parc
Sèche-linge
Vue sur le lac
Belle vue
Emplacement calme
Carport
Galetas

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'800'000
Prix au m²
CHF 16'092
Vérifie ton hypothèque avec Moneyland
Compare les taux hypothécaires – gratuit et sans engagement.
Offre partenaire de Moneyland.ch

Emplacement

6295 Mosen

À proximité

Chargement…

Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Plutôt vert

60% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

180 %

Inférieur à celui de 72 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'014 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.4 Rp/kWh
Bruit & tranquillité54 dBJour
54dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

41 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 52 % des 1'446 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Thomas Mohenski

Annonces similaires

Annonces similaires
ID: 176952Ref: 26-00256