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Maison unifamiliale indépendante à Mühlau avec jardin de rêve
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Erdgeschoss
Obergeschoss
Untergeschoss

CHF1'820'000

6.5 pièces · 186 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Mühlau

Wiesenächerweg 1, 5642 Mühlau

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale indépendante à Mühlau avec jardin de rêve

Votre rêve de vie spacieuse dans une maison unifamiliale indépendante de 6 1/2 pièces avec un beau jardin à Mühlau.

Cette maison de campagne attractive combine un plan d'étage spacieux, un emplacement de vie calme et un niveau élevé d'intimité pour créer une expérience de vie harmonieuse.

Réz-de-chaussée :

  • Entrée spacieuse avec placards intégrés pratiques et penderie
  • Toilettes pour les invités
  • Salle de séjour et de dîner lumineuse et aérée avec un concept de pièce ouverte et une cheminée élégante
  • Balcon avec une vue de rêve pour profiter et séjourner
  • Cuisine moderne et bien entretenue avec beaucoup d'espace de stockage
  • Jardin amoureusement conçu avec cheminée extérieure et biotope pittoresque en tant qu'oasis de bien-être privée
  • Salon de coiffure séparé avec son propre accès, parfaitement adapté en tant que bureau, cabinet ou pour d'autres activités indépendantes
  • Grande garage avec accès direct à la maison

Étage mansardé :

  • Pièce ronde de rêve avec une belle vue
  • Chambre à coucher lumineuse et spacieuse avec accès au balcon et une vue agréable
  • Salle de bain confortable avec douche, toilettes et lavabo
  • Chambre à coucher principale spacieuse avec salle de bain attenante et baignoire pour des moments de bien-être détendus
  • Pièce ronde exceptionnelle avec une vue panoramique et un charme unique

Sous-sol :

  • Pièce de vie et de détente confortable avec diverses possibilités d'utilisation
  • Halle de jardin spacieuse et couverte pour des heures sociales à l'extérieur
  • Cave à vin atmosphérique avec une ambiance spéciale pour des moments agréables
  • Pièces de sous-sol pratiques avec beaucoup d'espace de stockage
  • Pièce technique
  • Pièce pour les réservoirs
  • Pièce de buanderie et de ménage fonctionnelle

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Y7WijAyTqh1

Laissez-vous impressionner par cette maison unifamiliale charmante lors d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.

Visite 3D

my.matterport.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
186 m²
Surface du terrain
596 m²
Pièces
6.5
Année de construction
1988
Publié le
17.09.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Machine à laver
Balcon
Sèche-linge
Vue sur les montagnes
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage
Adapté aux enfants

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'820'000
Prix au m²
CHF 9'785
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Emplacement

Wiesenächerweg 1 5642 Mühlau

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 28 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

117 %

Inférieur à celui de 21 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'731 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

26.6 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud-est

Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Peu de soleil
dégagé
Sud-est
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité53 dBJour
53dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 53 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 % au plus des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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