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Maison mitoyenne de 4 pièces et demie à proximité de la gare avec jardin et beaucoup de potentiel de personnalisation
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CHF760'000

4.5 pièces · 85 m²

4.5 pièces Maison jumelée à Münchenbuchsee

Mühlestrasse 50, 3053 Münchenbuchsee

Description

Traduction automatique

Maison mitoyenne de 4 pièces et demie à proximité de la gare avec jardin et beaucoup de potentiel de personnalisation

Maison unifamiliale confortable avec tout ce qui va avec
Parcelle de jardin supplémentaire avec diverses possibilités d'utilisation

Cette maison mitoyenne, construite en 1970, est située dans un emplacement attractif, à proximité de la gare, et offre une opportunité intéressante pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison et concrétiser leurs propres idées de vie.
Avec une surface habitable d'environ 85 m², un volume de bâtiment de 552 m³ et une superficie de parcelle de 254 m², la propriété offre un foyer confortable avec des possibilités polyvalentes.
Le rez-de-chaussée se caractérise par une disposition de pièces bien pensée avec cuisine, toilettes pour les invités et un salon et salle à manger accueillants. La fenêtre généreuse du salon assure des conditions de lumière agréables et crée un lien harmonieux avec le jardin. L'accès direct à l'extérieur invite à des heures confortables dans le vert.
À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Les pièces correspondent partiellement encore à la norme de construction d'origine et offrent la possibilité de créer un environnement de vie moderne et individuel avec une rénovation correspondante. L'escalier recouvert de moquette offre également un potentiel pour une modernisation élégante.
Un plus particulier est le sous-sol spacieux avec des espaces de stockage et d'utilisation supplémentaires de valeur. Ici, entre autres, se trouvent une buanderie et une douche séparée, qui complètent de manière sensée l'offre de pièces.
À proximité immédiate, vous trouverez une parcelle de jardin séparée avec 69 m² de surface et un garage. La parcelle de jardin offre diverses possibilités de conception individuelle.
La proximité de la gare offre une bonne connexion aux transports en commun et rend la propriété particulièrement intéressante pour les navetteurs.
Cette propriété offre une opportunité attrayante pour les personnes ayant des idées et une passion pour la conception. Avec une modernisation aimable, un foyer très personnel avec charme, caractère et haute qualité de vie peut être créé.

Détails du bien

Type d'objet
Maison jumelée
Disponible dès le
30.11.2026
Surface habitable
85 m²
Surface du terrain
254 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1970
Publié le
28.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 760'000
Prix au m²
CHF 8'941
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Emplacement

Mühlestrasse 50 3053 Münchenbuchsee

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 79 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

164 %

Inférieur à celui de 69 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'990 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

30.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest

Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
même en hiver · en partie à l'ombre
Nord-ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2014

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité46 dBJour
46dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 76 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Ueli Scherer

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