760'000
4.5 pièces Maison jumelée à Münchenbuchsee
CHF760'000
Description
Maison mitoyenne de 4 pièces et demie à proximité de la gare avec jardin et beaucoup de potentiel de personnalisation
Maison unifamiliale confortable avec tout ce qui va avec
Parcelle de jardin supplémentaire avec diverses possibilités d'utilisation
Cette maison mitoyenne, construite en 1970, est située dans un emplacement attractif, à proximité de la gare, et offre une opportunité intéressante pour tous ceux qui veulent réaliser leur rêve de posséder leur propre maison et concrétiser leurs propres idées de vie.
Avec une surface habitable d'environ 85 m², un volume de bâtiment de 552 m³ et une superficie de parcelle de 254 m², la propriété offre un foyer confortable avec des possibilités polyvalentes.
Le rez-de-chaussée se caractérise par une disposition de pièces bien pensée avec cuisine, toilettes pour les invités et un salon et salle à manger accueillants. La fenêtre généreuse du salon assure des conditions de lumière agréables et crée un lien harmonieux avec le jardin. L'accès direct à l'extérieur invite à des heures confortables dans le vert.
À l'étage supérieur, il y a trois chambres et une salle de bain avec baignoire. Les pièces correspondent partiellement encore à la norme de construction d'origine et offrent la possibilité de créer un environnement de vie moderne et individuel avec une rénovation correspondante. L'escalier recouvert de moquette offre également un potentiel pour une modernisation élégante.
Un plus particulier est le sous-sol spacieux avec des espaces de stockage et d'utilisation supplémentaires de valeur. Ici, entre autres, se trouvent une buanderie et une douche séparée, qui complètent de manière sensée l'offre de pièces.
À proximité immédiate, vous trouverez une parcelle de jardin séparée avec 69 m² de surface et un garage. La parcelle de jardin offre diverses possibilités de conception individuelle.
La proximité de la gare offre une bonne connexion aux transports en commun et rend la propriété particulièrement intéressante pour les navetteurs.
Cette propriété offre une opportunité attrayante pour les personnes ayant des idées et une passion pour la conception. Avec une modernisation aimable, un foyer très personnel avec charme, caractère et haute qualité de vie peut être créé.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison jumelée
- Disponible dès le
- 30.11.2026
- Surface habitable
- 85 m²
- Surface du terrain
- 254 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1970
- Publié le
- 28.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 760'000
- Prix au m²
- CHF 8'941
Emplacement
Mühlestrasse 50 3053 Münchenbuchsee
À proximité
Chargement…
Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.
Majoritairement bâti
74% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 79 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
164 %
Inférieur à celui de 69 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'990 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 30.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-ouest
Côté sud-ouest : ensoleillement moyen, même en hiver
- Nord-est
- Presque pas de soleil direct
- Sud-est
- Moyen
- Sud-ouest
- Moyen
- Nord-ouest
- Peu de soleil
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité46 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 2 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Ueli Scherer













