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CHARME HISTORIQUE. TROIS UNITÉS. GRAND POTENTIEL.
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CHF1'690'000

9.5 pièces · 276 m²

9.5 pièces Maison individuelle à Münchenstein

Hauptstrasse 19, 4142 Münchenstein

Description

Traduction automatique

CHARME HISTORIQUE. TROIS UNITÉS. GRAND POTENTIEL.

Au cœur du vieux centre du village de Münchenstein se trouve la maison historique, l'ancienne maison paroissiale de la communauté. La propriété a été mentionnée pour la première fois dans des documents en 1537 et reconstruite vers 1550. La maison d'angle distinctive a été construite directement sur le rocher et convainc par un plan d'étage unique. À l'origine, la propriété se composait de deux bâtiments, qui forment aujourd'hui une unité cohérente. La propriété est classée comme monument digne de protection et est sous la protection des monuments cantonaux, ce qui offre une grande plus-value pour les amoureux de l'architecture avec histoire.

Cette offre LIVING ESTATES marque des points avec les faits suivants :

  • Emplacement central avec un bon accès aux transports en commun et à l'infrastructure urbaine
  • Concept de plan d'étage unique avec des possibilités d'utilisation polyvalentes
  • Pièces lumineuses et inondées de lumière avec de hauts plafonds
  • Murs à colombages charmants avec caractère historique
  • Chambre principale avec salle de bain attenante
  • Pièce atrium avec galerie et placard à pied
  • Espace atelier pour les bricoleurs et les bidouilleurs
  • Bar de maison maritime avec éléments de navire et de nautisme
  • Et de nombreux autres détails d'équipement bien pensés ...

L'offre d'espace comprend trois unités de vie séparées, un bureau, un atelier, ainsi qu'une terrasse et un espace de sièges avec espace vert. Trois places de parking extérieures ainsi qu'une salle de sous-sol pratique dans le bâtiment complètent cette offre.

Si c'est votre correspondance parfaite et que vous pouvez vous imaginer continuer l'histoire de cette maison spéciale, nous nous réjouissons de votre contact.

Visite 3D

tour.giraffe360.com

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
276 m²
Surface du terrain
339 m²
Pièces
9.5
Année de construction
1550
Dernière rénovation
2025
Publié le
16.09.2026

Équipements

Machine à laver
Balcon
Place de parc
Sèche-linge
Animaux admis
Emplacement ensoleillé
Câble TV
Adapté aux enfants
Balcon ou jardin

Mentionné dans la description

Documents

Prix

Prix d'achat
CHF 1'690'000
Prix au m²
CHF 6'123
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Emplacement

Hauptstrasse 19 4142 Münchenstein

À proximité

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Quartier

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE B — liaisons régulières à proximité immédiate.

Majoritairement bâti

77% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 25 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

60 %

Inférieur à celui de 46 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 14'563 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

32 Rp/kWh
SoleilPeuOuest

Côté ouest : peu de soleil

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud
Peu de soleil
à l'ombre
Ouest
Peu de soleil
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2016

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

52 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 84 % des 2'826 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Jan Pitsch

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ID: 201565Ref: LE - 1211