1'600'000
Maison individuelle à Münsingen
CHF1'600'000
Description
UNE MAISON, DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS - VIVRE POUR LES GÉNÉRATIONS
Recherchez-vous une propriété où plusieurs générations peuvent vivre ensemble sous un même toit et pourtant chacune peut profiter de son propre refuge personnel?
La propriété polyvalente située à la Bernstrasse 13 à Münsingen offre des conditions exceptionnellement intéressantes à cet égard. Avec trois unités d'habitation séparées sur différents étages, la maison offre des opportunités idéales pour les familles qui veulent combiner la cohabitation de plusieurs générations avec l'intimité et des espaces de vie individuels.
Que ce soit les grands-parents, les parents et les enfants, les enfants adultes avec leur propre appartement, ou une combinaison de vie et de travail sous un même toit - la division existante permet différents concepts de vie et d'utilisation.
Actuellement, la propriété comprend:
- 3 unités d'habitation séparées
- 1 unité commerciale supplémentaire au rez-de-chaussée
- 3 places de parking
- 4 compartiments de cave
- Connexion au chauffage urbain
- emplacement central et excellently connecté à Münsingen
Ce qui est particulièrement excitant, c'est la flexibilité de la propriété. Alors que les appartements individuels peuvent être utilisés de manière indépendante les uns des autres, l'espace supplémentaire au rez-de-chaussée offre d'autres possibilités - par exemple, pour un bureau, un atelier, une pratique, une entreprise familiale ou d'autres idées d'utilisation individuelles.
Le bâtiment, construit à l'origine en 1900, a été entretenu et rénové de manière continue au fil des ans. Dans le cadre de mesures de rénovation complètes, les appartements du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur ainsi que l'unité commerciale ont été entièrement rénovés en 2012, et les combles ont été réaménagés. D'autres investissements dans la façade, la conception intérieure, les environs et enfin la connexion au chauffage urbain ont suivi.
L'emplacement est également convaincant: le centre de Münsingen, les possibilités de shopping et les transports en commun sont à une courte distance. Dans le même temps, Münsingen offre une qualité de vie élevée et une excellente connexion à Berne et Thoune.
Une occasion rare pour les familles qui ne recherchent pas simplement une maison, mais un endroit où plusieurs générations peuvent vivre ensemble et pourtant profiter de leur propre espace libre.
La propriété est actuellement utilisée comme propriété résidentielle et commerciale et est louée. La documentation de vente détaillée montre la division existante, les unités individuelles et toutes les autres informations sur la propriété.
Nous serions ravis de vous montrer la propriété en personne et de discuter avec vous les différentes possibilités pour votre concept de vie générationnel individuel.
Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment.
"Vos spécialistes du style de vie résidentiel"
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface du terrain
- 446 m²
- Année de construction
- 1900
- Publié le
- 29.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'600'000
Emplacement
3110 Münsingen
À proximité
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Quartier
Excellente desserte TP
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
Majoritairement bâti
81% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 46 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
158 %
Inférieur à celui de 80 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 14'795 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 31.9 Rp/kWh
Bruit & tranquillité61 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
57 dB
Source la plus forte
Rail
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026











