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Au cœur du village pittoresque de Mugena, se trouve une maison typique tessinoise qui attend d'être restaurée à son éclat d'origine. Cette demeure, répartie sur deux niveaux, offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer une résidence sur mesure, immergée dans la tradition et le charme du canton du Tessin.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à trois pièces polyvalentes, prêtes à être transformées selon les besoins. Une grande cave sert de buanderie pratique, tandis que le véritable joyau est le caractéristique grottino, équipé d'un four à bois authentique pour les pizzas, idéal pour les soirées conviviales et les moments inoubliables avec la famille et les amis. En montant aux étages supérieurs, la maison accueille deux appartements distincts. Chacun se compose de deux chambres à coucher accueillantes et d'un séjour lumineux avec coin cuisine, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
La situation centrale dans le village de Mugena garantit un accès facile aux services locaux et permet de vivre pleinement l'atmosphère authentique du village. Entourée de la beauté naturelle du Malcantone et avec la ville vibrante de Lugano à courte distance, cette propriété représente l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la commodité urbaine. Pour les amoureux des rénovations, cette maison offre l'opportunité de préserver et de valoriser les éléments architecturaux typiques de la région, tout en créant des environnements modernes et personnalisés. C'est l'occasion idéale de donner vie à la maison de vos rêves, dans un contexte riche en histoire et en tradition.
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Auf Anfrage 1 6939 Arosio
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
66% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 8 personnes dans le voisinage.
90 %
Inférieur à celui de 33 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'528 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Côté sud-est : beaucoup de soleil, même en hiver
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2014
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
28 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Maurizio Rota