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Accogliente casa rinnovata nel cuore di Cabbio
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CHF320'000

4 pièces · 120 m²

4 pièces Maison individuelle à Cabbio

6838 Cabbio(zone postale)

Description

Accogliente casa rinnovata nel cuore di Cabbio

Offerta esclusiva: costo del notaio a carico del proprietario!

Questa casa unifamiliare, situata nel pittoresco borgo di Cabbio, è perfetta per chi cerca una casa confortevole in Valle di Muggio.

Ecco cosa troverai:

  • Piano terra: un ampio locale versatile, perfetto come studio o sala hobby, una cantina e un bagno con vasca.
  • Primo piano: il soggiorno con camino ventilato e la cucina in legno di castagno
  • Piano superiore: due camere da letto, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio.

La casa negli anni è stata rinnovata e sempre ben tenuta, anche il tetto coibentato, e le stufe a pellet sono controllabili a distanza, per il massimo comfort.

Vivere in Valle di Muggio significa godere di tranquillità e natura, restando comunque vicino alle comodità delle città.

Contattaci oggi per scoprire la tua prossima casa!

Exklusives Angebot: Notarkosten gehen zu Lasten des Eigentümers!

Dieses Einfamilienhaus, gelegen im malerischen Dorf Cabbio, ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause im Valle di Muggio suchen.

Das erwartet Sie:

  • Erdgeschoss: ein geräumiges und vielseitiges Zimmer, perfekt als Büro oder Hobbyraum, ein Keller und ein Badezimmer mit Badewanne.
  • Erster Stock: das Wohnzimmer mit belüftetem Kamin und die Küche aus Kastanienholz.
  • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert und immer gut gepflegt, mit einem isolierten Dach, und die Pelletöfen sind aus der Ferne steuerbar ideal für höchsten Komfort.

Das Leben im Valle di Muggio bedeutet Ruhe und Natur zu genießen und dennoch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten zu bewahren.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Visite 3D

remax.ch

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
120 m²
Surface du terrain
65 m²
Pièces
4
Publié le
09.05.2025

Équipements

Cheminée

Prix

Prix d'achat
CHF 320'000
Prix au m²
CHF 2'667
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Emplacement

6838 Cabbio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Marietka Engelsberger

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