440'000
4.5 pièces Villa à Cabbio
CHF440'000
Description
Grande maison rustique de charme de 4,5 pièces à Cabbio
Dans un cadre naturel splendide, dans la tranquille Valle di Muggio, se présente cette maison de 4,5 pièces fascinante. Rénovée en 1995, la propriété enthousiasme pour son grand espace de vie de 120 m², parfait pour les familles ou pour ceux qui cherchent un refuge serein au milieu de la nature.
L'immobilier dispose d'un salon lumineux caractérisé par une délicieuse cheminée, qui non seulement chauffe les pièces pendant les mois d'hiver, mais crée également une atmosphère accueillante pour les soirées en compagnie. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux, avec un four, une cuisinière et un lave-vaisselle.
Par les escaliers, on accède au PREMIER ÉTAGE avec une chambre à coucher, une chambre simple, une salle de bain avec baignoire et une buanderie.
Des chambres, on a accès au balcon avec vue sur le Monte Generoso, et sur le COMBLES, il y a une chambre supplémentaire.
Les pièces sont réparties de manière intelligente, garantissant l'intimité et le confort de tous les membres de la famille.
Parmi les équipements de la maison, on trouve une buanderie interne pratique et la connexion TV par câble, qui enrichissent encore la qualité de la vie quotidienne. Le chauffage électrique par radiateurs garantit une chaleur agréable en toutes saisons.
Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une maison prête à vivre, dans un contexte idyllique où la tranquillité et la beauté du paysage sont maîtres. Ne laissez pas échapper l'opportunité de vivre dans la Valle di Muggio, un paradis à quelques pas des services nécessaires.
Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate.
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MB/7002
Détails du bien
- Type d'objet
- Villa
- Disponible dès le
- 14.11.2024
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1995
- Publié le
- 21.03.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 440'000
- Prix au m²
- CHF 3'667
Emplacement
6838 Cabbio
À proximité
Chargement…
Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Environnement très vert
91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Raccordement DSL
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026










