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Grande maison rustique de charme de 4,5 pièces à Cabbio
Soggiorno
Soggiorno
Sala da pranzo
Cucina
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Balcone
Mansarda

CHF440'000

4.5 pièces · 120 m²

4.5 pièces Villa à Cabbio

6838 Cabbio(zone postale)

Description

Traduction automatique

Grande maison rustique de charme de 4,5 pièces à Cabbio

Dans un cadre naturel splendide, dans la tranquille Valle di Muggio, se présente cette maison de 4,5 pièces fascinante. Rénovée en 1995, la propriété enthousiasme pour son grand espace de vie de 120 m², parfait pour les familles ou pour ceux qui cherchent un refuge serein au milieu de la nature.

L'immobilier dispose d'un salon lumineux caractérisé par une délicieuse cheminée, qui non seulement chauffe les pièces pendant les mois d'hiver, mais crée également une atmosphère accueillante pour les soirées en compagnie. La cuisine est spacieuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux, avec un four, une cuisinière et un lave-vaisselle.

Par les escaliers, on accède au PREMIER ÉTAGE avec une chambre à coucher, une chambre simple, une salle de bain avec baignoire et une buanderie.
Des chambres, on a accès au balcon avec vue sur le Monte Generoso, et sur le COMBLES, il y a une chambre supplémentaire.
Les pièces sont réparties de manière intelligente, garantissant l'intimité et le confort de tous les membres de la famille.

Parmi les équipements de la maison, on trouve une buanderie interne pratique et la connexion TV par câble, qui enrichissent encore la qualité de la vie quotidienne. Le chauffage électrique par radiateurs garantit une chaleur agréable en toutes saisons.

Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent une maison prête à vivre, dans un contexte idyllique où la tranquillité et la beauté du paysage sont maîtres. Ne laissez pas échapper l'opportunité de vivre dans la Valle di Muggio, un paradis à quelques pas des services nécessaires.
Des parkings publics sont disponibles à proximité immédiate.

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MB/7002

Détails du bien

Type d'objet
Villa
Disponible dès le
14.11.2024
Surface habitable
120 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1995
Publié le
21.03.2026

Équipements

Vue
Cheminée
Balcon
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 440'000
Prix au m²
CHF 3'667
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Emplacement

6838 Cabbio

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Environnement très vert

91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

95 %

Inférieur à celui de 11 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
Bruit & tranquillité41 dBJour
41dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

33 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 85 % des 10'970 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Raccordement DSL

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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