730'000
CHF730'000
Nous proposons à la vente à Cabbio, dans la vallée pittoresque de Muggio, une maison unifamiliale moderne de construction récente, caractérisée par des pièces accueillantes, des intérieurs principalement en bois et de grandes fenêtres donnant sur le verdure et la vallée environnante.
L'entrée conduit à un local hobby/étude polyvalent avec mezzanine, ouvert sur la zone de vie inférieure et valorisé par la vue panoramique. Au même niveau, se trouvent une salle de bain avec préinstallation pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que la chambre principale, particulièrement attrayante, dotée d'une baignoire intégrée et d'une salle de bain en suite avec douche à l'italienne.
Au rez-de-chaussée, la zone de vie principale est aménagée, composée d'une cuisine moderne avec îlot, donnant sur la vallée et avec accès direct à la grande terrasse. Le salon et la salle à manger forment un grand espace ouvert, entièrement revêtu de bois, enrichi de grandes fenêtres et d'une cheminée à bois. Depuis cet espace, il est également possible d'accéder directement à la terrasse, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Au même niveau, se trouve également une deuxième chambre.
La terrasse abrite une zone de détente et un espace grill, tous deux donnant sur le verdure et le paysage de la vallée de Muggio. La propriété est complétée par un grand portique couvert, offrant un espace extérieur protégé supplémentaire.
La propriété est équipée d'un système de chauffage avec tuyaux en serpentine alimentés par une pompe à chaleur, d'un système de climatisation, de fenêtres en bois et aluminium avec triple vitrage et de volets électriques.
L'offre est complétée par un espace de stationnement extérieur couvert et un ou deux espaces de stationnement extérieurs découverts.
La propriété est destinée exclusivement à la résidence principale et ne peut être utilisée comme résidence secondaire.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.
Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.
Le prix demandé est supérieur de 16,8% à la médiane des .
Cette annonce730'000 CHF
625'000 CHF
Médiane
Y a-t-il une marge de négociation?
Une annonce typique reste sur le marché environ 8 jours. 1,8% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours.
6838 Cabbio
Chargement…
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
91% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Petits et grands ménages · environ 44 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
33 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026