440'000
CHF440'000
Dans un cadre naturel splendide, au cœur de la vallée de Muggio, nous proposons cette agréable maison de 4,5 pièces, rénovée en 1995, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte calme, authentique et verdoyant.
La propriété se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface habitable d'environ 120 m², avec des espaces bien distribués conçus pour garantir le confort et la fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, le salon lumineux avec cheminée représente le cœur de la maison : un environnement chaleureux et accueillant, parfait pour passer des moments agréables en famille ou en compagnie. La cuisine spacieuse et fonctionnelle complète le niveau, offrant tout l'espace nécessaire à la vie quotidienne et à la convivialité.
Au premier étage, la zone nuit est composée d'une chambre à coucher, d'une chambre simple, d'une salle de bain avec baignoire et d'une buanderie pratique.
Depuis les chambres, on accède directement au balcon, un agréable espace extérieur d'où l'on peut admirer la vue sur le Monte Generoso, donnant à la propriété un cadre suggestif et relaxant.
En montant plus haut, on atteint le niveau des combles, où se trouve une troisième chambre, polyvalente et adaptable à différents besoins : une chambre pour les invités, un bureau ou un espace privé pour la famille.
La propriété dispose également d'un chauffage électrique par radiateurs et d'une connexion TV par câble.
À proximité immédiate, des places de parking publiques sont disponibles, offrant une solution pratique pour la gestion quotidienne de la voiture.
POINTS FORTS
Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui cherchent une maison pour y vivre tout au long de l'année, mais également pour ceux qui veulent un refuge pour leur temps libre, entouré de la beauté du paysage tessinois.
Une maison accueillante, un emplacement suggestif et une vue qui offre un petit moment de tranquillité chaque jour.
CONTACTEZ-NOUS pour un rendez-vous, nous serons ravis de vous le montrer personnellement.
Le prix demandé est supérieur de 12,8% à la médiane des .
Cette annonce440'000 CHF
390'000 CHF
Médiane
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6838 Muggio
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Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
85% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Surtout des ménages d'une ou deux personnes · environ 29 personnes dans le voisinage.
95 %
Inférieur à celui de 11 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 12'857 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
27 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026