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Élégance Architecturale Rencontre le Luxe
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CHF2'890'000

6.5 pièces · 245 m²

6.5 pièces Maison individuelle à Riken AG

Tiefmattweg 9, 4853 Riken AG

Description

Traduction automatique

Élégance Architecturale Rencontre le Luxe

Situé au Tiefmattweg 9 à Riken, cette maison d'architecte moderne combine design exclusif, confort de vie élevé et technologie intelligente.

Cette propriété élégante a été conçue avec un grand soin au détail et impressionne par son architecture claire, ses pièces spacieuses et son équipement de haute gamme. Les produits sur mesure dans toutes les pièces donnent à la maison une touche unique - de le lit fabriqué individuellement aux armoires encastrées sur mesure jusqu'aux autres travaux de menuiserie exclusifs.

La propriété répond également à des normes élevées sur le plan technique. La technologie de la maison dans son ensemble est équipée d'un système de contrôle intelligent Loxone, qui, entre autres, contrôle confortablement et automatiquement l'ombrage. Une protection intégrée contre les tempêtes et le gel offre une protection et une sécurité supplémentaires, combinant la technologie moderne avec un confort de vie maximum.

Les espaces intérieurs et extérieurs se fondent dans une expérience de vie spéciale. Le cœur du jardin est la piscine en béton de haute qualité Vivell avec un système OSPA entièrement automatique, qui apporte le bien-être et la détente directement à votre porte. La loggia spacieuse avec cuisine extérieure Röshults intégrée offre l'endroit parfait pour les longues soirées d'été et les apéros élégants.

Le niveau élevé se poursuit à l'intérieur. Une cave à vin privée, une salle de fitness professionnellement équipée avec un sol en caoutchouc de haute qualité et une douche à la vapeur créent une expérience de bien-être et de fitness privée.

Un système de son de haute qualité Bang & Olufsen, y compris un téléviseur, offre une expérience sonore exceptionnelle et est intégré de manière élégante dans le concept global.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
245 m²
Surface du terrain
900 m²
Pièces
6.5
Année de construction
2023
Publié le
25.09.2026

Équipements

Vue
Cave
Belle vue

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 2'890'000
Prix au m²
CHF 11'796
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Emplacement

Tiefmattweg 9 4853 Riken AG

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

64% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Beaucoup de ménages de trois personnes ou plus · environ 18 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

118 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

39.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité37 dBJour
37dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

28 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 96 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre dans une partie des environs seulement

Dans 10 à 50 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Stefanie Fretz

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