1'220'000
7.5 pièces Maison individuelle à Murgenthal
CHF1'220'000
Description
COMME NEUVE, MODERNE, INDIVIDUELLE - MAISON INDIVIDUELLE DE 7,5 PIÈCES
À Murgenthal, cette maison individuelle de 7,5 pièces, construite en année 2026. Son emplacement calme et proche de la nature, son terrain bien entretenu et la proximité de l’Aar créent une atmosphère de vie idyllique offrant beaucoup d’intimité.
Avec 208 m² de surface utile totale répartis sur trois étages, la maison offre un agencement spacieux et bien pensé. Le salon et la salle à manger lumineux, dotés de grandes baies vitrées allant du sol au plafond,, laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre un accès direct à l’espace extérieur.
La cuisine ouverte séduit par ses nombreux espaces de rangement, ses appareils Siemens haut de gamme et d’une hotte à vapeur intégrée dans la plaque de cuisson. Des matériaux haut de gamme, avec de magnifiques dalles en pierre et parquet se retrouvent dans toute la maison et soulignent le confort de vie moderne.
Plusieurs salles d’eau modernes avec salle de bains/WC, douche/WC et des toilettes séparées pour les invités complètent l’agencement des pièces. Un débarras pratique à côté de la cuisine ainsi que d’autres pièces annexes telles que une buanderie, un débarras et un atelier chauffé offrent un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'utilisation variées.
Le balcon confortable à l’étage offre une belle vue sur la espaces verts, tandis que l’espace extérieur offre la possibilité d’aménager une terrasse en WPC devant le salon. Un abri pour deux véhicules ainsi que deux places de stationnement extérieures sont comprises dans le prix.
Grâce à sa situation centrale, les centres environnants, Zofingen et Langenthal sont rapidement accessibles. L’Aar voisine invite également à promenades à pied, des balades à vélo et des moments de détente en pleine nature.
Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 196 m²
- Surface du terrain
- 494 m²
- Pièces
- 7.5
- Année de construction
- 2026
- Publié le
- 30.10.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'220'000
- Prix au m²
- CHF 6'224
Emplacement
4853 Murgenthal
À proximité
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Quartier
Desserte TP limitée
Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.
Plutôt vert
44% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.
Quartier animé
Petits et grands ménages · environ 75 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
118 %
Inférieur à celui de 17 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 39.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
56 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 11–20 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Internet par câble
Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026
Visite
Irena Stojak








