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COMME NEUVE, MODERNE, INDIVIDUELLE - MAISON INDIVIDUELLE DE 7,5 PIÈCES
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CHF1'220'000

7.5 pièces · 196 m²

7.5 pièces Maison individuelle à Murgenthal

4853 Murgenthal(zone postale)

Description

Traduction automatique

COMME NEUVE, MODERNE, INDIVIDUELLE - MAISON INDIVIDUELLE DE 7,5 PIÈCES

À Murgenthal, cette maison individuelle de 7,5 pièces, construite en année 2026. Son emplacement calme et proche de la nature, son terrain bien entretenu et la proximité de l’Aar créent une atmosphère de vie idyllique offrant beaucoup d’intimité.

Avec 208 m² de surface utile totale répartis sur trois étages, la maison offre un agencement spacieux et bien pensé. Le salon et la salle à manger lumineux, dotés de grandes baies vitrées allant du sol au plafond,, laisse entrer beaucoup de lumière naturelle et offre un accès direct à l’espace extérieur.

La cuisine ouverte séduit par ses nombreux espaces de rangement, ses appareils Siemens haut de gamme et d’une hotte à vapeur intégrée dans la plaque de cuisson. Des matériaux haut de gamme, avec de magnifiques dalles en pierre et parquet se retrouvent dans toute la maison et soulignent le confort de vie moderne.

Plusieurs salles d’eau modernes avec salle de bains/WC, douche/WC et des toilettes séparées pour les invités complètent l’agencement des pièces. Un débarras pratique à côté de la cuisine ainsi que d’autres pièces annexes telles que une buanderie, un débarras et un atelier chauffé offrent un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'utilisation variées.

Le balcon confortable à l’étage offre une belle vue sur la espaces verts, tandis que l’espace extérieur offre la possibilité d’aménager une terrasse en WPC devant le salon. Un abri pour deux véhicules ainsi que deux places de stationnement extérieures sont comprises dans le prix.

Grâce à sa situation centrale, les centres environnants, Zofingen et Langenthal sont rapidement accessibles. L’Aar voisine invite également à promenades à pied, des balades à vélo et des moments de détente en pleine nature.

https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
196 m²
Surface du terrain
494 m²
Pièces
7.5
Année de construction
2026
Publié le
30.10.2026

Équipements

Balcon
Place de parc
Emplacement calme
Carport

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'220'000
Prix au m²
CHF 6'224
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Emplacement

4853 Murgenthal

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Plutôt vert

44% d'espaces verts et naturels dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Petits et grands ménages · environ 75 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

118 %

Inférieur à celui de 17 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 11'784 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

39.7 Rp/kWh
Bruit & tranquillité64 dBJour
64dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

56 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 92 % des 4'194 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 11–20 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 11 à 20 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Internet par câble

Dans 50 à 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Irena Stojak

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