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Maison unifamiliale de 4,5 pièces accolée d'un seul côté avec espace environnant
Image 2
Eingangsbereich
Küche
Visu Küche kennzeichnet
Wohnbereich
Wohnbereich
Visualisierung kennzeichnet wohnzimmer
Zimmer Dachgeschoss
Visualisierung kennzeichnet Schlafzimmer
Zimmer Dachgeschoss
Bad kennzeichnung Visu_28
Aussenansicht

CHF1'040'000

4.5 pièces · 109 m²

4.5 pièces Maison mitoyenne à Muri b. Bern

Feldstrasse 7, 3074 Muri b. Bern

Description

Traduction automatique

Maison unifamiliale de 4,5 pièces accolée d'un seul côté avec espace environnant

Votre nouveau domicile avec de l'espace pour vos propres idées

Cette charmante maison unifamiliale de 4,5 pièces avec environ 111 m² d'espace habitable offre la rare opportunité de concevoir un domicile selon vos propres idées.
Dans un emplacement attractif et central à Gümligen, la propriété combine le caractère existant avec un potentiel polyvalent pour une rénovation moderne.

Ceux qui aiment réinterpréter les espaces existants et réaliser leur vision personnelle de vie seront trouver le point de départ idéal ici. Avec des investissements ciblés, un domicile individuel et moderne peut être créé qui est précisément adapté à vos besoins.

Ce que vous pouvez attendre :
4,5 pièces avec environ 111 m² d'espace habitable
Emplacement de vie attractif et central à Gümligen
Grand potentiel pour une modernisation individuelle
Espace environnant spacieux avec des possibilités polyvalentes
Espace pour des idées de vie et de conception personnelles
Conditions idéales pour les couples, les familles ou les individualistes

Un point fort particulier est l'espace extérieur spacieux. Ici, de nombreuses possibilités s'offrent : un jardin conçu avec soin, un espace de siège protégé pour des soirées d'été confortables, un terrain de jeu pour les enfants ou un oasis de bien-être personnel dans le vert.

Cette propriété est plus qu'une simple maison existante - elle offre la possibilité de faire quelque chose de votre propre. Préservez le charme de la propriété existante et combinez-le avec vos idées personnelles de vie moderne.

Les images présentées sont des visualisations et ne correspondent pas à l'état actuel ; elles montrent exemplairement une rénovation et une conception possibles de la propriété.

Nous avons piqué votre intérêt ? N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite individuel.

Avez-vous une propriété à vendre vous-même ?

Grâce à notre expérience de vente, nous sommes VOTRE partenaire idéal. Contactez-nous pour un premier échange d'expériences non contraignant ! Tel. 031 954 12 12.

Détails du bien

Type d'objet
Maison mitoyenne
Surface habitable
109 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1918
Publié le
22.07.2026

Équipements

Prix

Prix d'achat
CHF 1'040'000
Prix au m²
CHF 9'541
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Emplacement

Feldstrasse 7 3074 Muri b. Bern

À proximité

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Quartier

Desserte TP limitée

Classe de desserte ARE D — une voiture est nécessaire pour la plupart des trajets.

Mixte bâti et verdure

48% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 23 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'366 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilMoyenSud-est

Côté sud-est : ensoleillement moyen

NNESESONO
Nord-est
Presque pas de soleil direct
à l'ombre
Sud-est
Moyen
en partie à l'ombre
Sud-ouest
Moyen
en partie à l'ombre
Nord-ouest
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité62 dBJour
62dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

51 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 85 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

Visite

Melanie Künti

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