1'390'000
4.5 pièces Maison individuelle à Muri b. Bern
CHF1'390'000
Description
Grosszügiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial
Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Muri bei Bern befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine attraktive Lage, den grosszügigen Umschwung und viel Entwicklungspotenzial. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und schaffen ein komfortables Wohnkonzept mit hellem Wohnzimmer, hohen Holzdecken und grossen Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen den Wohnbereich. Das sanierungsbedürftige Haus bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Untergeschoss stehen zahlreiche Nebenräume, darunter zwei beheizte Zimmer, ein ausgebauter Weinkeller, ein Disponibel sowie mehrere Keller- und Wirtschaftsräume zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit gedeckter Terrasse und Gartenhaus mit integriertem Pizzaofen rundet dieses vielseitige Angebot ab.
Weitere Highlights dieser Liegenschaft:
- Ruhige Lage in einer Sackgasse in Muri bei Bern
- Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial
- Sämtliche Wohnräume auf einer Ebene
- Helles Wohnzimmer mit hohen Holzdecken und grossen Fensterfronten
- Grosszügiges Untergeschoss mit zwei beheizten Zimmern und ausgebautem Weinkeller
- Gedeckte Terrasse sowie Gartenhaus mit integriertem Pizzaofen
- Zwei Einstellhallenparkplätze und ein Aussenparkplatz
- Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten
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Détails du bien
- Type d'objet
- Maison individuelle
- Surface habitable
- 108 m²
- Surface du terrain
- 579 m²
- Pièces
- 4.5
- Année de construction
- 1977
- Publié le
- 07.08.2026
Équipements
Mentionné dans la description
Prix
- Prix d'achat
- CHF 1'390'000
- Prix au m²
- CHF 12'870
Emplacement
Pelikanweg 63 3074 Muri b. Bern
À proximité
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Quartier
Desserte TP moyenne
Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.
Mixte bâti et verdure
68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Voisinage calme
Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.
Coefficient fiscal communal
114 %
Inférieur à celui de 98 % des communes du canton
AFC · 2026
CHF 13'366 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud
Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver
- Nord
- Presque pas de soleil direct
- Est
- Moyen
- Sud
- Beaucoup de soleil
- Ouest
- Presque pas de soleil direct
Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.
État 2013
Source: Office fédéral de l'énergie OFEN
Bruit & tranquillité51 dBJour
Bruit routier et ferroviaire dans les environs
Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.
Nuit
42 dB
Source la plus forte
Route
Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Environnement
Air dans les limites suisses
Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.
Radon : classe 2–10 %
La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.
Connectivité
Fibre disponible
Dans plus de 90 % des bâtiments des environs
5G en extérieur
Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.
Mobile : état 2026














