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Grosszügiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial
Aussenansicht
Wohnbereich
Küche
Küche
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
Korridor mit Zugang zum Estrich
Gedeckte Terrasse mit Pizzaofen
Drohnenaufnahme
Drohnenaufnahme

CHF1'390'000

4.5 pièces · 108 m²

4.5 pièces Maison individuelle à Muri b. Bern

Pelikanweg 63, 3074 Muri b. Bern

Description

Grosszügiges 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Muri bei Bern befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und überzeugt durch seine attraktive Lage, den grosszügigen Umschwung und viel Entwicklungspotenzial. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und schaffen ein komfortables Wohnkonzept mit hellem Wohnzimmer, hohen Holzdecken und grossen Fensterflächen mit Blick ins Grüne. Drei vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette ergänzen den Wohnbereich. Das sanierungsbedürftige Haus bietet ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Im Untergeschoss stehen zahlreiche Nebenräume, darunter zwei beheizte Zimmer, ein ausgebauter Weinkeller, ein Disponibel sowie mehrere Keller- und Wirtschaftsräume zur Verfügung. Der gepflegte Garten mit gedeckter Terrasse und Gartenhaus mit integriertem Pizzaofen rundet dieses vielseitige Angebot ab.

Weitere Highlights dieser Liegenschaft:

  • Ruhige Lage in einer Sackgasse in Muri bei Bern
  • Freistehendes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial
  • Sämtliche Wohnräume auf einer Ebene
  • Helles Wohnzimmer mit hohen Holzdecken und grossen Fensterfronten
  • Grosszügiges Untergeschoss mit zwei beheizten Zimmern und ausgebautem Weinkeller
  • Gedeckte Terrasse sowie Gartenhaus mit integriertem Pizzaofen
  • Zwei Einstellhallenparkplätze und ein Aussenparkplatz
  • Grosszügiger Garten mit viel Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten

Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Détails du bien

Type d'objet
Maison individuelle
Surface habitable
108 m²
Surface du terrain
579 m²
Pièces
4.5
Année de construction
1977
Publié le
07.08.2026

Équipements

Place de parc
Emplacement calme
Emplacement ensoleillé
Garage

Mentionné dans la description

Prix

Prix d'achat
CHF 1'390'000
Prix au m²
CHF 12'870
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Emplacement

Pelikanweg 63 3074 Muri b. Bern

À proximité

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Quartier

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

68% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Voisinage calme

Petits et grands ménages · environ 12 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

114 %

Inférieur à celui de 98 % des communes du canton

AFC · 2026

CHF 13'366 d'impôt sur le revenu par an · Personne seule sans enfant, salaire brut de CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
SoleilBeaucoupSud

Côté sud : beaucoup de soleil, même en hiver

NESO
Nord
Presque pas de soleil direct
en partie à l'ombre
Est
Moyen
dégagé
Sud
Beaucoup de soleil
même en hiver · dégagé
Ouest
Presque pas de soleil direct
à l'ombre

Vaut pour les façades du bâtiment, avec l'ombre des bâtiments voisins et du terrain. Ce qui en arrive dans un appartement dépend de l'étage et des fenêtres.

État 2013

Source: Office fédéral de l'énergie OFEN

Bruit & tranquillité51 dBJour
51dB

niveau sonore en journée

Bruit routier et ferroviaire dans les environs

Calculé à partir du modèle de bruit de la Confédération : moyenne sur l'hectare (100 × 100 m) des environs, année du modèle 2021.

Nuit

42 dB

Source la plus forte

Route

Plus calme que 61 % des 6'228 annonces du canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau calculé, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Air dans les limites suisses

Au moins un polluant dépasse sa valeur guide OMS ; tous respectent la limite suisse.

Radon : classe 2–10 %

La carte du radon de l'OFSP estime qu'ici 2 à 10 % des bâtiments dépassent la valeur de référence de 300 Bq/m³.

Connectivité

Fibre disponible

Dans plus de 90 % des bâtiments des environs

5G en extérieur

Selon les modèles de réseau de 3 opérateurs.

Mobile : état 2026

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